Hoogewaard 1

Vrijstaande semi bungalow die geheel naar eigen smaak is af te werken met een royaal perceel (504 m2), vier slaapkamers, tuin rondom de woning én garage

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Ruim perceel van maar liefst 504m2!
- Altijd ruimte om de zon en schaduw op te zoeken
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer
- Badkamer en twee slaapkamers op de begane grond
- Royale tuin rondom de woning
- Garage aanwezig!
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen in Koudekerk aan den Rijn! Op loopafstand zijn de Albert Heijn, het PostNL postkantoor, bakkerij Van Kempen en Basisschool De Rijnschans te vinden! Op enkele minuten afstand bereik je de bushalte richting Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn zijn grote steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Tevens zijn deze grote steden goed bereikbaar door middel van de N11, deze is op 5 tot 10 minuten afstand gelegen

Begane grond
- Entree via de royale tuin rondom de woning met veel groen en langs het watertje
- Op de oprit is sprake van recht van overpad door KPN, daar is het niet toegestaan om een auto te parkeren. De tuin biedt echter voldoende mogelijkheden om een eigen parkeerplaats aan te leggen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Binnenkomst in hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. Op deze verdieping zijn te vinden de woonkamer, keuken, toiletruimte, twee slaapkamers en badkamer
- De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Tevens bieden de ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning voor veel lichtinval in de kamer
- De keuken is voorzien van betegelde wanden, lichte frontjes op de keukenkastjes en een gezellig barretje. Ook is vanuit hier toegang tot de tuin
- Het is mogelijk om een open keuken te realiseren en de huidige ruimte te verbinden met de woonkamer
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van neutrale wanden
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De toiletruimte bevindt zich tegenover de badkamer.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelplaats van de CV-ketel (2020)
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en neutrale wanden
- Het is mogelijk om de eerste verdieping te vergroten middels één of meerdere dakkapellen

Tuin
- De tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van diverse terrasjes en veel groen. Door het royale perceel is er de hele dag te genieten van het zonnetje!
- Vanuit de tuin is het naastgelegen watertje bereikbaar
- Het is mogelijk om een parkeerplaats te creëren op eigen perceel
- Er is een garage aanwezig voor extra bergruimte, deze is bereikbaar via de tuin en middels de loopdeur aan de achterzijde van de woning

Overige bijzonderheden
-Het gebouw achter de woning betreft een KPN-centrale

Kortom: een vrijstaande woning gelegen op een unieke plek en geheel naar eigen smaak af te werken!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!