Gerbrand Swartlaan 1

Bieden vanaf: 400.000 euro k.k.
Vraagprijs: 419.500 euro k.k.

PRACHTIGE hoekmaisonnette in een kleinschalig appartementencomplex met tuin én ruim dakterras, drie slaapkamers en centraal gelegen in Woubrugge!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A!
- Gunstige hoekligging met veel lichtinval!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van een eigen voordeur aan de straatzijde
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond
- Zeer ruime woonkamer met moderne open keuken
- Voorzien van tuin én groot dakterras!
- Berging inclusief ruime vliering aanwezig
- Gelegen in het groene en pittoreske Woubrugge
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de wekelijkse markt en supermarkt
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 104 euro

Omgeving
Deze MOOIJE woning, die onderdeel uitmaakt van een kleinschalig appartementencomplex, is gelegen in het groene Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook is het centrum van Woubrugge in de directe nabijheid gelegen met meerdere winkels, de wekelijkse markt en een supermarkt. Daarnaast bevinden zich dicht bij de woning meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden. 

De woning is landelijk, maar tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen met diverse bushaltes nabij en de uitvalswegen, waaronder de A4, de N446 richting Leiden en N207 richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol, brengen je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart!

Begane grond
- De woning is te betreden middels de eigen voordeur, gelegen aan de straatzijde. Hier bevinden zich ook de eigen voordeurbel en brievenbus
- Bij binnenkomst bevindt je je in de afgesloten hal, voorzien van de meterkast en plek voor de garderobe 
- De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor zowel een ruime eet- én zithoek
- Dankzij de ramen rondom de woning is de woonkamer de gehele dag voorzien van veel lichtinval!
- De begane grond is volledig afgewerkt met een zandkleurige grindvloer en comfortabele vloerverwarming! 
- De open keuken (2007) met strakke en moderne look is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser (2021), afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, oven en koelkast met vriesvak. Daarnaast is de keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte in de keuken, onder andere door de carrouselkastjes en brede lades
- Vanuit de keuken is ook de trapkast bereikbaar, waar je naast praktische ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger ook een fijne ruimte vindt voor bijvoorbeeld extra provisie
- In de keuken bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin met groene omheining
- De tweede hal van de woning biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en bijkeuken
- De toiletruimte is voorzien van neutrale betegeling en beschikt over een wandtoilet en fonteintje
- De bijkeuken is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra vriezer, maar ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De grote kast met schuifdeuren (blijft achter) zorgt voor veel extra bergruimte en tevens is de ruimte goed te ventileren middels de kunststof kiepramen

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime en zeer lichte overloop. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers, de badkamer en het ruime dakterras
- Net als beneden is de gehele verdieping afgewerkt met een zandkleurige grindvloer. De wanden zijn neutraal afgewerkt of voorzien van behang 
- Twee van de drie slaapkamers hebben een hoekligging waardoor deze heerlijk licht zijn! De ramen zijn voorzien van een draai-kiepfunctie. De slaapkamer naast het dakterras is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn van kleiner formaat maar absoluut te gebruiken als volwaardige slaapkamer!
- De badkamer is voorzien van neutrale betegeling en beschikt over een brede wastafel met meubel, tweede toilet, douchehoek en radiator. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie
- Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2013). Ook is hier de mechanische ventilatiebox te vinden

Buitenruimte
- De achtertuin van de woning is gelegen op het westen en toegankelijk vanuit de keuken/woonkamer en volledig voorzien van tegels. Daarnaast is de tuin groen omheind waardoor je in de tuin over veel privacy beschikt
- De ruimte beschikt over een buitenkraan en verlichting. Middels het achterom is de tuin te verlaten
- Tevens beschikt de tuin over een praktisch hoekje voor bijvoorbeeld het stallen van tuingereedschap en afvalbakken
- Op de eerste verdieping bevindt zich het zeer ruime dakterras van bijna 30m2! Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset. Daarnaast kun je door de ligging op het oosten hier heerlijk vertoeven en ’s ochtends van de zon genieten!

Berging
- In het appartementencomplex bevindt zich de bijbehorende berging van de woning. Deze is toegankelijk middels het portiek en is gelegen op de begane grond
- De berging biedt veel ruimte, mede door de praktische bergvliering die door de verkopers is gerealiseerd. Tevens is de ruimte voorzien van licht en elektra

Ben jij op zoek naar moderne, onderhoudsvrije maisonnette met voldoende buitenruimte en op een centraal gelegen locatie?! Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND