Julianalaan 7

Bieden vanaf:    € 350.000,- k.k. 
Vraagprijs:        € 369.500,- k.k.

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Keurige landelijke open keuken
- Z-vormige ruime woonkamer
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Achterzijde is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Zolder is vergroot middels een kunststof dakkapel
- Ruime voor- én achtertuin
- Woningbrede berging aanwezig
- Gelegen in het groene en pittoreske Woubrugge
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- Op korte termijn beschikbaar!

Omgeving
Deze leuke woning is gelegen in het groene en centrale Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook is het centrum van Woubrugge in de directe nabijheid gelegen met meerdere winkels en een supermarkt en bevinden zich ook dicht bij de woning meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden. Naast deze voorzieningen beschikt Woubrugge ook over diverse lokale winkels, zoals een kaasboerderij, asperge boerderij en groente boerderij

De woning is landelijk, maar tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen met diverse bushaltes nabij en de uitvalswegen, waaronder de A4, de N446 richting Leiden en N207 richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol, brengen je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart!

Begane grond
- Binnenkomst via de voortuin met trampoline en groenborders en veel privacy 
- De voortuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor je hier tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten
- De woning beschikt over een ruime hal met de toiletruimte, meterkast en ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje
- De woning beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer met vaste trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als eethoek
- De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De houtkachel in de hoek van de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer
- De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een zes-persoonseettafel. Vanuit hier is er middels de schuifpui toegang tot de achtertuin
- Naast de eethoek is de landelijke open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een gezellig barretje, stenen werkblad en blauw/grijze frontjes. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een losse koel-vriescombi, vaatwasser, close-in boiler, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap
- Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin middels een loopdeur
- De begane grond is keurig afgewerkt met een nette houten vloer en neutrale wanden. De keuken beschikt over een nette tegelvloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer
- Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan een beschikt over een vaste kastenwand
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een elektrisch rolluik
- De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden
- De badkamer is volledig wit/grijs betegeld en voorzien van een wandtoilet, inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator, spotjes in het plafond en raam voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelplaats van de Cv-ketel (2007) en de wasmachine aansluiting
- Ook beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, deze is vergroot middels een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De slaapkamer is voorzien van een airco en extra bergruimte achter de bergschotten
- De tweede verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, neutrale wanden en een prachtig balkenplafond

Tuin
- De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten
- De achtergevel van de woning beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan
- De voortuin keurig onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van gras. Tevens bevindt zich hier een zonnescherm en buitenkraan
- De achtertuin is grotendeels voorzien van gras. Een groenborder en deels betegeld, waarbij een heerlijke zitplek is gecreëerd 
- Achterin de tuin is een woningbrede stenen berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra en een loopdeur naar de poort.

Kortom: een heerlijke woning waar je zo in kunt!

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!