Bateweg 59

Bieden vanaf:     € 400.000,- k.k. 
Vraagprijs:     € 419.500,- k.k.

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers gelegen op een royaal perceel! 

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Sfeervolle openhaard aanwezig
- Lichte doorzonwoonkamer
- Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas aanwezig!
- Keuken is in 2022 volledig gemoderniseerd!
- Ruime voor-, zij- en achtertuin!
- Lage energiekosten!
- De achtertuin beschikt over een veranda
- Gunstige hoekligging
- Perceel van maar liefst 236m2
- Voorzien van twee balkons
- CV-ketel van het merk Intergas (2018)
- Gelegen op loopafstand van voorzieningen

Omgeving
Deze leuke hoekwoning is gelegen in het groene en centrale Woubrugge. Op loopafstand van de woning zijn onder andere bassischolen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf te vinden. Ook is het centrum van Woubrugge in de directe nabijheid gelegen met meerdere winkels en een supermarkt en bevinden zich ook dicht bij de woning meerdere sportverenigingen en het Braassemermeer met diverse recreatie- en watersportmogelijkheden. Naast deze voorzieningen beschikt Woubrugge ook over diverse lokale winkels, zoals een kaasboerderij, asperge boerderij en groente boerderij

De woning is landelijk, maar tegelijkertijd ook zeer centraal gelegen met diverse bushaltes nabij en de uitvalswegen, waaronder de A4, de N446 richting Leiden en N207 richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol, brengen je zo naar andere steden in en rondom het Groene Hart!

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime groene voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten!
- De woning is voorzien van een ruime hal met de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en vaste kast met ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen
- De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- In de hoek van de woonkamer is een vaste kast aanwezig met veel bergruimte
- In het hart van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd, deze is keurig modern afgewerkt met grijsbruin beton cire
- Mede door de houtkachel zijn er lage energiekosten, ideaal!
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin
- De keuken is aan de achterzijde van de woning opgesteld en is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een gezellig barretje
- De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie
- De begane grond is keurig afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, neutrale wanden en spotjes in het plafond

Eerste verdieping
- De woning beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken
- De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet, designradiator en wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor de natuurlijke ventilatie
- De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met extra bergruimte achter de knieschotten
- De overloop beschikt over de opstelplaats van de Cv-ketel (2018) en de wasmachine- en drogeraansluiting
- De verdieping beschikt over een vierde volwaardige slaapkamer met vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het woningbrede balkon
- Het balkon is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier in de ochtend kunt genieten van de zon
- De verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en een nette vloer

Tuin
- De woning beschikt over een ruime achtertuin met elektrapunten
- Achterin de tuin is een woningbrede berging aanwezig. De berging is voorzien van licht en elektra
- Tevens is achterin de tuin een veranda gerealiseerd waar je heerlijk kunt vertoeven!
- Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de tuin over een zij-om met overkapping, ideaal voor een motor of bakfiets
- De gevels van de woning zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Daarbij is de voor- en achtertuin voorzien van een buitenkraan

Kortom: een heerlijke woning met veel ruimte en perceel waar je zo in kunt!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND