MOOIJ verkocht onder voorbehoud
Bovenwoning Appartement Comriekade 11c, Woubrugge

Comriekade 11c

2481 AD, WOUBRUGGE

vanafprijs

€ 295.000,00

  • 55m2

  • 2 kamers

  • 1 slaapkamer

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1920

  • Woonoppervlakte

    55 m2

  • Aantal kamers

    2

Op zoek naar een MOOIJ startersappartement met karakter? Dan is deze voormalige meelzolder in Woubrugge misschien wel precies wat je zoekt! 

BIJZONDERHEDEN
- MOOIJ startersappartement
- Voormalige meelzolder van de bakker
- Vernieuwde keuken en badkamer
- Karakteristieke balkenconstructie terug te zien in de woning
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Volledige isolatie en HR++ beglazing aanwezig
- Dak in 2017 vernieuwd
- Ruim dakterras met buitenkeuken
- Woonkamer met airco
- Energielabel A+

OMGEVING
Dit MOOIJE appartement bevindt zich in het groene en centraal gelegen Woubrugge, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Ook het dorpscentrum bevindt zich nabij, met onder meer een supermarkt, lokale winkels en verschillende speciaalzaken. Voor liefhebbers van verse streekproducten zijn er in de omgeving onder andere een kaasboerderij, aspergeboerderij en groenteboerderij te vinden.

In de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waaronder het Braassemermeer – een populaire bestemming voor varen, zeilen en andere watersporten.
De woning ligt in een landelijke, rustige woonomgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Via de N446 en N207 zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol goed te bereiken, en ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig.

APPARTEMENT
- De ingang van het appartement bevindt zich in de steeg naast de bakker. Via de ijzeren trap bereik je de voordeur
- Binnenkomst in de hal biedt direct voldoende ruimte voor een garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, aparte toiletruimte en open keuken. Ook is er een vide aanwezig voor extra bergruimte
- De toiletruimte is neutraal met witte tegels en een wandtoilet
- De keuken (2017) staat in L-vormige opstelling en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiger, combimagnetron en vaatwasser
- In de woonkamer komen de karakteristieke houten balken van de woning mooi naar voren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Er is een airco aanwezig voor verkoeling in de warme zomermaanden. Dankzij de dakramen valt er voldoende licht naar binnen en via de deur is het dakterras bereikbaar
- De slaapkamer is volwaardig van formaat en biedt middels een karakteristieke houten schuifdeur toegang tot de badkamer
- De badkamer is een jaar gelden vernieuwd. Enkel de douchecabine is ouder. Er is een modern walnoothouten wastafel in meubel met bijpassende spiegel, neutrale wandafwerking. De aansluiting voor de wasmachine en/of droger is ook netjes verwerkt in de badkamer

DAKTERRAS
- Het dakterras van de woning ligt op het noordwesten en is ruim opgezet. Er is een buitenkeuken gerealiseerd met een gezellige zithoek om lange zomeravonden op te spenderen!
- In de omliggende straten is voldoende parkeergelegenheid 

Ben je op zoek naar een MOOIJ sfeervol appartement? Dan is deze echt iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Image Description

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    MOOIJ verkocht onder voorbehoud

  • Vraagprijs

    € 295.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 5.364,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1920

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Soort woning

    Bovenwoning

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    55 m2

  • Inhoud

    162 m3

  • Overige inpandige ruimte

    14 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    17 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    2

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    1

  • Aantal woonlagen

    1

Energie

  • Energieklasse

    A_P

  • Energie einddatum

    2034-12-20

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

  • Warmwater

    Elektrische boiler eigendom

  • Verwarming

    Warmtepomp

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Woubrugge

  • Sectie

    B

  • Perceelnummer

    5151

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    Aan water, in woonwijk

  • Tuin

    Zonneterras

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte