Prinses Irenestraat 8

[ VRIJBLIJVEND DE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 3 DECEMBER TUSSEN 14.00 EN 15.00 UUR OF PLAN EEN BEZICHTIGING IN VOOR DE KIJKDAG OP 6 DECEMBER! GELIEVE AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS OF DE KIJKDAG. ]

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning is strak afgewerkt, sfeervol en modern ingericht en daarom dus helemaal IN-STAP-KLAAR! Gelegen aan de rand van Ter Aar dichtbij voorzieningen en veel ruimte rondom de woning!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Betonvloer op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Sfeervolle gaskachel aanwezig
- Ruime kelder met stahoogte en bergruimte
- Zeer ruime achtertuin van 12 meter diep en bijna 10 meter breed!
- Volledig strak afgewerkt!
- Sfeervolle en karakteristieke details aanwezig!
- Geheel vernieuwde en complete badkamer (2021)
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021)
- Voorzien van de originele binnendeuren!
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen in Ter Aar

Omgeving
De woning is gelegen op een leuke locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met 5 minuten wandelen bij het winkelcentrum van Ter Aar. Verder is Ter Aar voorzien van diverse voorzieningen als een kinderopvang, basisschool, speelplaatsen en voetbalvereniging. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

Ter Aar beschikt over een busverbinding richting de NS-stations Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit hier zijn de overige grote steden eenvoudig bereikbaar. Naast de busverbinding zijn de N207 en N460 goed bereikbaar met toegang tot de N11 (Leiden, Bodegraven, Boskoop, etc) en A4 (Amsterdam, Schiphol, etc). 

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin, gelegen op het westen. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon
- De entree betreft een ruime hal met een originele granito vloer. De hal beschikt over de meterkast, de toiletruime, de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en raam voor de natuurlijke ventilatie
- De kelder is op stahoogte en ruim van formaat, ideaal als extra bergruimte!
- De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Een sfeervolle gashaard bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer
- De woonkamer is extra licht dankzij de extra ramen in de zijgevel. Via de openslaande deuren en loopdeur aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de achtertuin
- Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd (2021). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat met wokbrander
- De woonkamer en keuken zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en een nette pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en biedt toegang tot alle vertrekken
- Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn vergroot middels een dakkapel
- De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens ideaal in gebruik te nemen als werkkamer
- De moderne badkamer (2021) is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafel in meubel én designradiator
- De eerste verdieping is voorzien van strakke wanden en nette laminaatvloeren

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en overloop
- Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (2009) en aansluiting voor de wasmachine en droger 
- De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast is de kamer netjes afgewerkt en voorzien van een lichte en keurige laminaatvloer
- Het dakraam is recent vernieuwd!

Tuin
- De woning beschikt over een ruime tuin van maar liefst 12 meter diep en 10 meter breed en is gelegen op het zuidoosten. Je kunt door de omvang van de tuin de hele dag genieten van het zonnetje! 
- De achtergevel van de woning beschikt over een woningbreed zonnescherm en een buitenkraan (2021)
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een vlonderterras
- De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van diverse zitplekken
- Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van licht en elektra

Wil je verhuizen zonder te klussen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND