Ringslootpad 49

MOOIJE instapklare woning in Nieuwkoop, inclusief eigen ligplaats en zonnig terras aan vaarwater, met vier slaapkamers en moderne badkamer. 

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning
- Ruime woonkamer met airco en vloerverwarming
- Openslaande deuren richting een heerlijk terras aan vaarwater
- Drie slaapkamers met optie tot vier
- Moderne badkamer (2023) met regendouche en apart ligbad!
- Heerlijk terras op het zonnige zuidoosten
- Eigen ligplaats direct aan het terras
- Mandelig perceel i.v.m eigen parkeerplaats (incl. laadpaal)
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen aanwezig
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Op loopafstand van diverse voorzieningen

OMGEVING
Deze MOOIJE woning ligt in een rustige omgeving met een gezamenlijke, afsluitbare toegangsweg in het gezellige centrum van Nieuwkoop. In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants.

In de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen, varen of suppen rond en op de Nieuwkoopse plassen. De woning ligt centraal en biedt uitstekende bereikbaarheid richting steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig.

Mandelig perceel met eigen parkeerplaats (incl. laadpaal) aan de voorzijde van de woning. Voor het mandelige perceel wordt € 400,- per jaar betaald voor het onderhoud. 

BEGANE GROND 
- Aankomst bij de woning biedt een kleine voortuin met de voordeur van de woning en een directe toegangsdeur naar de berging, handig voor bijvoorbeeld de fiets. In de voortuin is ruimte om de afvalbakken te stallen.
- De hal van de woning beschikt over ruimte voor de garderobe. Er is toegang richting de woonkamer, een separaat toilet, de berging en de trap naar de eerste verdieping. 
- Het toilet is neutraal betegeld met witte wandtegels, een wandtoilet en een fonteintje. 
- De woonkamer is ruim en beschikt over veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterkant van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor er uitzicht is op vaarwater waar de woning aan grenst. De woning is van veel gemakken voorzien, waaronder een elektrisch bedienbare gordijnrails in de woonkamer en een airco. 
- De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het grootste gedeelte van de inbouwapparatuur is in 2013 vernieuwd. De woning beschikt o.a. over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combi-oven. Er is veel opbergruimte aanwezig dankzij de keukenkastjes. Ook hier is het rolgordijn elektrisch bedienbaar. 
- De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 

EERSTE VERDIEPING
- Middels de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Via hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap richting de tweede verdieping. 
- Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikt over een kamerbrede inbouwkast en airco! 
- De badkamer is in 2023 vernieuwd en erg modern! De ruimte beschikt o.a. over vloerverwarming, een wastafel in meubel, verwarmde spiegel, inloopdouche met regenkop en zitbankje, separaat ligbad en toilet. Er is mechanische afzuiging aanwezig, maar ook een raam voor natuurlijke afzuiging en extra frisse lucht!  

TWEEDE VERDIEPING
- De tweede verdieping is verdeeld over twee ruimtes. Middels de trap kom je direct binnen in de eerste ruimte, waar momenteel de standplaats van de CV-ketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger zich bevinden. Er is veel lichtinval dankzij het grote raam. Hiervoor is elektrische zonwering aanwezig. 
- De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als home-gym. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval aanwezig, waarbij ook hier elektrische zonwering aanwezig is. Daarnaast beschikt de ruimte over een airco. Maar deze ruimte is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer!

TERRAS
- Middels openslaande deuren (inclusief hor) vanuit de woonkamer bereik je het sfeervolle terras van deze woning. Het terras is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. 
- Ook beschikt de woning over een eigen ligplaats, waardoor je direct in je boot kunt stappen en heerlijk richting de Nieuwkoopse Plassen kunt varen. 
- Er is elektrisch zonnescherm aanwezig om de woning op warmere dagen heerlijk koel te houden. 

Op zoek naar een MOOIJE woning met eigen ligplaats in het groene Nieuwkoop? We ontvangen je graag aan het Ringslootpad 49!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND