Mooij Huis Makelaardij

Ruime twee-onder-één-kapwoning met zeer grote berging, eigen oprit en diepe voor- én achtertuin in Nieuwkoop; geheel naar eigen wens op te knappen!

Bijzonderheden
- Kluswoning met diverse mogelijkheden!
- Twee ruime slaapkamers aanwezig
- Zeer ruime berging van ruim 50m2!
- Eigen oprit aan voorzijde van de woning
- Diepe achtertuin van maar liefst 20 meter
- Energielabel G
- TIP: mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers!
- TIP: mogelijkheid tot het creëren van een werkruimte of mantelzorgwoning!

Omgeving
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkoop. Nieuwkoop is rondom omgeven door het polderlandschap van het Groene Hart, maar natuurlijk ook de Nieuwkoopse Plassen. Deze zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden en recreëren op en om het water is volop mogelijk!

Nieuwkoop is voorzien van diverse voorzieningen zoals (sport)-verenigingen, het zwembad, meerdere basisscholen en een bibliotheek. Daarnaast de grotere steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed aan te rijden vanuit Nieuwkoop en met ongeveer een half uur te bereiken.

Begane grond
- Entree middels de zeer grote voortuin, gelegen op het zuidoosten. De voortuin is voorzien van een omheining en eigen oprit!
- Binnenkomst in de hal van de woning. Hier bevindt zich de wenteltrap naar de eerste verdieping en meterkast. Ook is hier voldoende ruimte voor de garderode
- Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De doorzonwoonkamer met openhaard is aan de achterzijde uitgebouwd en daarom is er veel ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet
- Vanuit de woonkamer is tevens de zeer ruime berging (54m2) te bereiken
- TIP: de berging is ook zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning!

Eerste verdieping
- Vanaf de overloop zijn de vertrekken van deze verdieping te bereiken, namelijk de slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte
- De slaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt doorloop naar de ruimte waar zich nu de boiler bevindt, met toegang tot het dak
- TIP: het is zeer goed mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers en een dakterras te creëren! (zie ook de plattegrond ter inspiratie)
- De badkamer is voorzien van een granito vloer, douchehoek en raam voor de natuurlijke ventilatie. Ook bevindt zich hier een wastafel
- De toiletruimte is separaat van de badkamer en middels de overloop te bereiken

Tweede verdieping
- Vanaf de overloop van de tweede verdieping is de praktische bergruimte toegankelijk
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten

Tuin
- De achtertuin van de woning is maar liefst twintig meter diep! Door de noordwestelijke ligging van de tuin is er de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden!
- De tuin is aan weerszijden voorzien van hardhouten schuttingen
- De berging is vanuit de tuin te betreden
- Achterin de tuin bevindt zich een houten vlonder boven het achtergelegen watertje met vrij uitzicht

Overige bijzonderheden
- In de koopakte wordt een nietzelfbewoningsclausule opgenomen
- De woning is geheel voorzien van enkelglas
- Er zijn in de woning geen radiatoren of CV-ketel aanwezig
- De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren. De berging is wel voorzien van een betonvloer

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!

Reigerstraat 15

€ 350.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden