Dr Vlaanderenlaan 3

Bieden vanaf 385.000 euro

MOOIJE tussenwoning in Koudekerk aan den Rijn met vier slaapkamers, een moderne badkamer én tuin op het oosten!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Tweede verdieping vergroot middels dakopbouw (2017)
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel vernieuwd in 2023!
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche

Omgeving
Deze eengezinswoning is gelegen in Koudekerk aan den Rijn, een gezellig klein dorp gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn en voorzien van vrijwel alle benodigde voorzieningen! Op loopafstand zijn de Albert Heijn, bakkerij Van Kempen en Basisschool De Rijnschans te vinden! Op enkele minuten afstand bereik je de bushalte richting Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. 

Vanuit Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn zijn grote steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Tevens zijn deze grote steden goed bereikbaar door middel van de N11, deze is  5 tot 10 minuten afstand gelegen

Begane grond
- Entree tot de woning via de voortuin. De voortuin is strak betegeld met verhoogde groenborders rondom de tuin. De voorgevel is van zonwering voorzien
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een droogloopmat en PVC-tegels, welke zijn doorgelegd naar de woonkamer
- De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens bieden de ramen aan de voor- en achterkant van de woning voor veel lichtinval in de kamer. De radiatoren zijn voorzien van een MOOIJE ombouw, waarvan het houtwerk ook bij de keuken is terug te vinden
- De open keuken is voorzien van boven- en onderkastjes en beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat. De achterwand van de keuken is netjes betegeld
- Middels de loopdeur is er toegang tot de achtertuin, die gelegen is op het oosten
- De gehele benedenverdieping is strak afgewerkt!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van de ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de twee slaapkamers en badkamer. Tevens is op de overloop een plek gecreëerd voor de wasmachine en droger, waardoor hier een praktische wasruimte te vinden is
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren en geverfde wanden
- De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel, handdoekradiator en kunststof raam voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en nóg twee slaapkamers. Tevens is op de overloop de opstelplaats van de CV-ketel (2023) te vinden
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en behang op de wanden. Daarnaast beschikken beide ruimtes over een groot Velux dakraam
- Deze verdieping is vergroot dankzij een dakopbouw, ideaal!

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier vanaf ’s ochtends van het zonnetje kunt genieten! 
- De achtertuin is volledig betegeld, met aan de zijkant een verhoogde groenborder met tropische palmboom! Aan weerszijden is de houten schutting te vinden en het achterom bevindt zich achterin de tuin
- De vrijstaande stenen berging bevindt zich ook achterin de tuin en is voorzien van licht en elektra
- Aan de achtergevel is tevens een buitenkraan te vinden

Overige bijzonderheden
- De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer
- De raambekleding in de gehele woning is op maat gemaakt door Veneta

Dus ben jij op zoek naar een knusse eengezinswoning? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging met ons in!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND