De Tas 16

MOOIJE geschakelde eengezinswoning met eigen garage en oprit, twee aangebouwde bergingen, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten!

BIJZONDERHEDEN
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig 
- Eigen garage met oprit
- Energielabel C 
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
- Beschikt over een aangebouwde berging aan zowel de voor- als achterzijde
- Meer dan 120 m2 woonoppervlak!                                                                                                                             
- Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Geheel naar eigen smaak af te werken!

OMGEVING
Koudekerk aan den Rijn is centraal gelegen in het hart van het Groene Hart en maakt onderdeel uit van de gemeente Alphen aan den Rijn. Dankzij de gunstige ligging zijn grote steden als Leiden, Delft, Amsterdam, Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen.

Binnen enkele minuten sta je bovendien midden in het groene polderlandschap dat het dorp omringt. Of je nu graag wandelt, fietst of geniet van de rust en ruimte, Koudekerk aan den Rijn heeft het allemaal. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
- De voortuin is deels betegeld en deels aangelegd met groenborders. Via het aangelegde tuinpad bereik je de voordeur. Aan de voorzijde bevinden zich tevens de eigen oprit en de garage 
- De garage is ruim van formaat, voorzien van een dakraam en biedt daarom vele mogelijkheden! De garage is zelfs zo ruim, dat verkoper jarenlang de caravan hier heeft gestald. Ideaal dus!
- Naast de voordeur bevindt zich de praktische aangebouwde berging
- Via de entree kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer
- De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek
- De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur, maar is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. De keuken is afgewerkt met een bruine plavuizenvloer
- TIP: Door de praktische indeling is het mogelijk om hier een sfeervolle open keuken te realiseren, bijvoorbeeld met een kookeiland en gezellige bar!
- De wenteltrap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping van de woning

EERSTE VERDIEPING
- Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer
- De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is woningbreed. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens volwaardig van formaat. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kast
- De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. Daarnaast zorgen een radiator en een raam voor een comfortabele temperatuur en de natuurlijke ventilatie

TWEEDE VERDIEPING
- Via een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop zijn de vierde slaapkamer en de inpandige bergruimte bereikbaar
- De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een zijraam. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer!
- In de inpandige bergruimte bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine

TUIN
- De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en is gunstig gelegen op het zuidoosten! De tuin is keurig onderhouden, grotendeels betegeld en voorzien van twee groenborders met diverse beplanting
- Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek om heerlijk buiten te genieten
- Direct naar de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Daarnaast is hier een buitenkraan aanwezig, net als de buitenzonwering

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Van deze woning is géén Vragenlijst aanwezig voor nadere informatie over de woning. Alle beschikbare informatie van de woning is via Move.nl inzichtelijk voorafgaand aan de bezichtigingen
- Er is op dit moment geen bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar

Zoek jij een ruime gezinswoning met een eigen garage, tuin op het zuiden én alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is De Tas 16 absoluut een bezichtiging waard! 

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND