Mooij Huis Makelaardij

Gelegen in het kloppende Groene Hart ligt deze zeer ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De IDEALE woning voor gezinnen en liefhebbers van een groene leefomgeving!

Bijzonderheden
- Energielabel A!
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot vijf!)
- Ruime woonkamer met open keuken
- Parkeerplaats op eigen terrein!
- Royaal woonoppervlak van 152m2
- Riante berging van 21,8m2 (garageformaat)
- Voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen
- Diepe achtertuin op het zonnige westen
- Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde
- Voorzien van maar liefst twee badkamers en toiletruimtes

Omgeving
Wie Hazerswoude-Rijndijk kent, is bekend met de leuke ligging van de Van Beethovenlaan. Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Hazerswoude-Rijndijk. Ook voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en grote speeltuin bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast is Hazerswoude-Rijndijk centraal gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn en steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken door de directe ligging aan de N11.

Begane grond
-De woning beschikt over een ruime voortuin die gelegenheid biedt voor parkeren op eigen terrein. De tuin is voorzien van groenborders
- De voortuin is gelegen op het zonnige oosten, waardoor je hier heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten
- Via de voortuin is er toegang tot zowel het woonhuis als de berging middels diverse loopdeuren
- De entree van de woning betreft een ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor de garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook via de hal is er toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een keurig wandtoilet
- Vanuit de hal is er toegang tot de diepe woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en ruime eethoek
- In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden met veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, zes pits gasfornuis met oven en afzuigkap
- De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde houten vloer, neutrale wanden en spotjes in het plafond van de keuken
- De aangebouwde berging is maar liefst 21,8m2 groot en is tevens voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken en beschikt over een separate toiletruimte. Ook kan vanuit de overloop het voorgelegen balkon worden betreden
- De nette toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woningbrede master bedroom. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een ruime inloopkast én een badkamer en-suite. IDEAAL!
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en handdoekradiator
- De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkruimte, maar is tevens als volwaardige slaapkamer te gebruiken
- Naast de badkamer en-suite bij de master bedroom beschikt de verdieping over een tweede badkamer die wederom volledig is betegeld en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel
- De eerste verdieping is - met uitzondering van beide badkamers - afgewerkt met houten vloeren en neutrale wanden

Tweede verdieping
- De tweede verdieping van deze woning biedt een volwaardige extra woonlaag. Via een ruime en lichte overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping
- Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers waaronder een grote slaapkamer die, dankzij de riante afmetingen, eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Dit maakt het een ideale optie voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer (zie plattegrond)
- Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte CV-ruimte, wat zorgt voor een efficiënte en georganiseerde indeling. Kortom, een veelzijdige verdieping die perfect kan worden aangepast aan uw woonwensen

Tuin
- De diepe achtertuin van deze woning, aangelegd onder architectuur, is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Gelegen op het zonnige zuidwesten kan hier heerlijk worden genoten van de zon gedurende de middag en avond.
- De tuin grenst aan een boezem, omgeven door groen, wat zorgt voor een rustgevend uitzicht. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid
- Daarnaast ligt op korte afstand het idyllische uitzicht op de molen, wat een unieke en schilderachtige sfeer toevoegt aan de woonomgeving. Een heerlijke plek om te genieten!

Kortom
Deze ruime, duurzame woning biedt vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), twee badkamers, een royale berging en een zonnige achtertuin op het westen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen, is de locatie ideaal voor gezinnen. Met energielabel A, 20 zonnepanelen en royale woonoppervlak is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Van Beethovenlaan 49

€ 587.500,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden