Kreeftstraat 4

Bieden vanaf:     €  550.000,- k.k. 

Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, oprit, moderne keuken én zonnige achtertuin aan een watertje!

Bijzonderheden
- Vier ruime slaapkamers aanwezig!
- Eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Luxe open keuken gerealiseerd in de uitbouw
- Zonnige voor- en achtertuin! 
- De woning is voorzien van een uitbouw (2021), opbouw boven de voormalige garage (2018) én twee dakkapellen
- Volledig geïsoleerd! 
- De woning is sinds 2012 bijna volledig onderhanden genomen en strak afgewerkt!
- Gelegen aan een gezellig watertje
- Centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden

Omgeving
Wie Hazerswoude-Rijndijk kent, is bekend met de leuke ligging van de Kreeftstraat. Deze ruime gezinswoning is gelegen aan een autoluw hofje met nabij een speelplaats, ideaal voor kinderen. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand gelegen van de woning.

Daarnaast is Hazerswoude-Rijndijk centraal gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn en steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken door de directe ligging aan de N11.

Begane grond
- Binnenkomst via de ruime voortuin met eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De tuin beschikt over goed onderhouden groenvoorzieningen en voldoende ruimte voor een gezellig zitje
- De voortuin is gelegen op het zonnige oosten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon
- Vanuit de voortuin bereik je de voordeur van de woning met een overkapping. Direct naast de voordeur is ook de toegang tot de fietsenberging te vinden
- Je komt de woning binnen in de ruime hal met vaste kast, meterkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is keurig modern afgewerkt (2018) en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de ramen aan zowel de voor- als zijgevel van de woning. Tevens is de ruimte voorzien van een houtkachel voor extra sfeer in de woning
- De achterzijde van de woning is voorzien van een recent geplaatste uitbouw (2021). Hier is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat met wokbrander. Ook beschikt de keuken over een close-in boiler
- Naast de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige zespersoons eethoek. Tevens heb je vanuit de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin door middel van openslaande deuren en uiteraard MOOIJ uitzicht over het achtergelegen watertje
- Tevens is er een airco aanwezig bij de eethoek. Deze kan de ruimte zowel aangenaam verkoelen als verwarmen
- Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een praktische werkkamer. De ruimte is strak afgewerkt en Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin en uitzicht over het achtergelegen watertje
- De begane grond is volledig strak afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer en strak gestuukte en behangen wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken. Voor extra bergruimte is er een vaste kast aanwezig op de overloop
- De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. Ook zijn de slaapkamers voorzien van veel lichtinval en heerlijk ruim van opzet 
- De slaapkamer voorzien van een dakkapel is hier gerealiseerd middels een opbouw (2018) op de voormalige garage. De kamer is ruim, licht en biedt tevens toegang tot de vliering
- De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte
- De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook is er vanuit de badkamer middels een loopdeur toegang tot het dak van de uitbouw. Het plafond is deels verlaagd en voorzien van inbouwspotjes

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met een praktische plek waar zich de aansluiting voor wasmachine- en droger bevinden. Ideaal om de was te doen!
- Deze verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer. Deze ruimte is vergroot door middel van een dakkapel voorzien van een rolluiken is -net als de andere kamers- heerlijk ruim. De andere zijde van de kamer beschikt over een dakraam. De kamer is afgewerkt met nette muren en een keurige laminaatvloer
- Deze slaapkamer beschikt ook over een vaste kast. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van een CV-ketel (2004)

Tuin
- De woning is voorzien van een zonnige voor- en achtertuin! De achtertuin is gelegen op het westen, dus je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon
- De tuin is deels betegeld (2021) en deels voorzien van gras en groenborders. Door de grootte van de tuin biedt deze voldoende ruimte voor diverse gezellige zitplekken
- Vanuit de tuin is er mooi uitzicht over het watertje, waar kinderen ook naar hartenlust kunnen spelen en varen. De steiger langs biedt tevens een fijne zitplek
- Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraantje

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige buurt maar met alle voorzieningen dichtbij? Dan mag je deze woning zeker niet aan je voorbij laten gaan!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND