Raafstraat 46

Op zoek naar een MOOIJ appartement op loopafstand van het centrum, met ruimte, licht en volop mogelijkheden? Dit appartement is goed onderhouden en biedt een fijne thuisbasis! 

Bijzonderheden
- MOOIJE locatie op loopafstand van het centrum
- Twee slaapkamers aanwezig
- Volledig instapklaar appartement!
- Stucwerk in gehele woning in 2019 vernieuwd
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Volledig voorzien van HR++ beglazing 
- Eigen (fietsen)berging gelegen in de onderbouw
- Twee balkons, waarvan een op het zonnige zuiden
- Maandelijkse VVE bijdrage van €154,= per maand excl. stookkosten

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Lage Zijde in Alphen aan den Rijn, met een grote diversiteit aan winkels, scholen, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Ook recreatiegebied Park Zegersloot -ideaal om te wandelen, zwemmen, varen, surfen of waterskiën- ligt tevens op een steenworp afstand van de woning.

Tevens is Alphen aan den Rijn ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken. Met een bushalte op één minuut loopafstand en het NS-station op nog geen tien minuten fietsen, ben je binnen de kortste keren op de plaats van bestemming!

Entree
- Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met trapopgang, postbussen en bellentableau
- Vanuit de hal is ook toegang tot de berging behorende bij de woning. De berging is voorzien van elektra
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex

Appartement
- Binnenkomst in de woning met directe toegang tot alle kamers van de woning, namelijk de woonkamer, badkamer, keuken, aparte toiletruimte, slaapkamer en kantoorruimte/hobbykamer 
- De woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen. De muren zijn netjes afgewerkt en er ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Ook is hier toegang tot het zonnige balkon op het zuiden! 
- De keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven met magnetronfunctie, gas op glas, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier is toegang op het kleinere balkon op het noorden
- Het appartement beschikt over een volwaardige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouw (kleding)kast. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger zit en de aansluiting voor de CV-ketel (2017)
- De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche en schuifdeur en een wastafel in meubel. Hier is mechanische ventilatie aanwezig

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

AAN DE FOTO’S, PLATTEGRONDEN EN TEKST KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND