Schelfhorst 9

MOOIJE en recent gemoderniseerde starterswoning met lichte woonkamer, twee slaapkamers, ruim balkon en vrij uitzicht over het groene park!  
 
BIJZONDERHEDEN
- Ruime en lichte woonkamer dankzij de gunstige hoekligging!
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur
- Strakke badkamer met inloopdouche (2023) en aansluiting voor de wasmachine
- Separate toiletruimte met wandtoilet (2023)
- Geheel voorzien van PVC-vloer met visgraat motief en zwarte bies
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de woning over het voorgelegen park! 
- Balkon met toegang middels een schuifdeur
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex 
- Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd
- Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof 
- Actieve VVE waarvan de kosten € 241,= per maand bedragen 
- Gelegen op een rustige en centrale locatie in Alphen aan den Rijn
 
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in een groene woonwijk met vrij uitzicht, nabij uitvalswegen, bushalte, scholen en op steenworp afstand van winkelcentrum Herenhof. Via het Dijkslootpad kun je heerlijk fietsen of wandelen naar winkelcentrum De Ridderhof. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot gemakkelijk met de fiets te bereiken.  
 
Er zijn goede busverbindingen op loopafstand naar onder anderen het station, het centrum en direct naar Leiden en Schiphol Airport. De grote steden zoals Met de auto zijn de grote steden zoals Leiden, Utrecht, Amsterdam, Den haag en Rotterdam vaak binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar middels de diverse ontsluitingswegen.  Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid waar kosteloos geparkeerd kan worden.
 
ENTREE
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met overdekte entree
- In de portiek bevindt zich het trappenhuis en brievenbussen. Ook zijn via de binnenzijde de inpandige bergingen te bereiken 

APPARTEMENT
- Het nette trappenhuis brengt je direct naar de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van de woning bevind je je in de hal. Hier is genoeg ruimte voor de garderobe en vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning te bereiken 
- Direct valt de smaakvolle PVC-vloer op, die door de gehele woning doorloopt. De vloer is gelegd in visgraatmotief met zwarte bies langs alle wanden
- De separate toiletruimte is recent vernieuwd (2023) en voorzien van grijs-witte betegeling en een wandtoilet 
- In de vaste kast in de hal bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2018) en de meterkast  
- Direct tegenover de voordeur is de toegang tot de woonkamer te vinden. De woonkamer biedt genoeg plek voor een fijne zit- en eethoek. Er is veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging van het appartement én de grote schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer is dan ook MOOIJ uitzicht over het park, dat direct voor de deur is gelegen!
- De moderne open keuken (2023) is voorzien van frontjes met betonlook en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-magnetron. Onder de bovenkastjes is tevens sfeerverlichting aanwezig
- De woning is voorzien van twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. De muren zijn sfeervol afgewerkt met onder andere behang
- De tweede slaapkamer is tevens volwaardig van formaat en nu in gebruik als werk-/hobbykamer. De ruimte beschikt over neutrale wanden en één muur met fotobehang
- Naast de slaapkamers is een tweede vaste kast te vinden, ideaal voor extra bergruimte!
- De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet betegeld en daarom ook recent vernieuwd (2023). De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeuren, wastafel in meubel en spiegel met verlichting én verwarming. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en beschikt de ruimte over mechanische ventilatie

BALKON
- Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon, waar voldoende ruimte is voor een gezellige loungeset. Het balkon is afgewerkt met een gezellig houten hekwerk
- Het balkon is gelegen op het noordwesten en overdekt. Vanaf het balkon heb je uitzicht over het voorgelegen park met speeltuin

Ben jij op zoek naar een appartement dat ideaal is voor starters én gelegen bij voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer? Dan moet je deze woning zeker komen bezichtigen! 

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND