Willemstraat 36

MOOIJ wonen in een tussenwoning aan de rand van het Alphense centrum met ruime woonkamer, drie slaapkamers (optie tot 4!), woonkeuken met kookeiland en badkamer met ligbad én douche! 

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot vier! 
- Ruime woonkamer met open woonkeuken (2017)
- Badkamer met douchecabine met jets én ligbad met bubbelfunctie
- Energielabel B
- Vrijwel geheel voor zien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- Achtertuin gelegen op het noorden met achterom en vrijstaande berging
- Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd
- Ruime dakkapel met nokverhoging, dus een volwaardige tweede verdieping!
- Grote bergruimte op de bovenste verdieping
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Gelegen aan de rand van het Alphense centrum nabij scholen, winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen 

Omgeving
In de luwte van het centrum is deze fijne woning aan de Willemstraat te vinden. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is!

De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.

Begane grond
- Toegang tot de woning via de ruime voortuin. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een houten hekwerk rondom. Tevens is er aan de voorgevel een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is ruim opgezet met veel licht dankzij raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek
- Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de open woonkeuken (2017). Deze is opgezet met een keukeneiland met spoelbak, gaskookplaat en elektra. Daarnaast is er een handige kastenwand met gezellige koffiecorner aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het keukeneiland is tevens te gebruiken als gezellig barretje
- Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken
- De trap naar de eerste verdieping is een open trapopgang vanuit de woonkamer 
- De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke, neutrale wanden

Eerste verdieping
- Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, namelijk de badkamer en twee volwaardige slaapkamers
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheid voor een ruime master bedroom met mogelijkheid tot walk-in closet! De tweede slaapkamer is volwaardig van formaat. Beide kamers zijn afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en neutrale wanden
- De badkamer (2017) beschikt over een douchecabine met jets en ingebouwd zitje. Ook is er een ligbad met bubbelfunctie aanwezig, net als een breed wastafel in meubel, spiegel met verlichting, wandtoilet, aansluiting voor de wasmachine/droger en praktische handdoekradiator. Het plafond beschikt over inbouwspotjes en een elektrische ventilatiebox

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met woningbrede dakkapel en nokverhoging. De ruimte biedt veel mogelijkheden. De slaapkamer is netjes afgewerkt met neutrale wanden en laminaatvloer
- Ook is er nog een grote woningbrede bergruimte aanwezig op deze verdieping. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de CV-ketel (2008) te vinden

Tuin
- Bij de woning behoort de achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk betegeld dus ook zonder groene vingers kun jij van deze nieuwe tuin genieten!
- De tuin is aan weerszijden voorzien van houten schuttingen en beschikt over een achterom 
- De vrijstaande houten berging beschikt over de mogelijkheid tot het opbergen van extra spullen, zoals tuingereedschap en fietsen 

Overige bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren

Kortom: een heerlijke woning om een MOOIJ thuis van te maken. Zien we jou tijdens de bezichtigingen?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND