MOOIJ te laat
Galerijflat Appartement Tsarenhof 79, Alphen aan den Rijn

Tsarenhof 79

2402 DR, ALPHEN AAN DEN RIJN

vanafprijs

€ 280.000,00

  • 61m2

  • 3 kamers

  • 1 slaapkamer

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1988

  • Woonoppervlakte

    61 m2

  • Aantal kamers

    3


Ruim en licht appartement met een speelse indeling, lichte woonkamer met open keuken, aparte eetkamer en balkon! Een fijne woning met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie.
 
Bijzonderheden 
- Speels ingerichte en lichte woonkamer
- Volwaardige slaapkamer aanwezig (met optie tot twee!)
- Energielabel D
- Nette badkamer met douchecabine en aansluiting voor de wasmachine
- Balkon gelegen op het oosten en voorzien van een zonnescherm
- Berging gelegen op de begane grond van het appartementencomplex 
- Appartementencomplex voorzien van lift!
- Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof 
- Actieve VVE waarvan de kosten € 206,08 per maand bedragen 
- Gelegen op een rustige en centrale locatie in Alphen aan den Rijn
 
Omgeving 
De woning is gelegen in een rustige straat in een groene woonwijk met vrij uitzicht, nabij uitvalswegen, bushalte, scholen en op steenworp afstand van winkelcentrum Herenhof. Via het Dijkslootpad kun je heerlijk fietsen of wandelen naar winkelcentrum De Ridderhof. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot gemakkelijk met de fiets te bereiken.  
 
Er zijn goede busverbindingen op loopafstand naar onder anderen het station, het centrum en direct naar Leiden en Schiphol Airport. De grote steden zoals Met de auto zijn de grote steden zoals Leiden, Utrecht, Amsterdam, Den haag en Rotterdam vaak binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar middels de diverse ontsluitingswegen.  Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid waar kosteloos geparkeerd kan worden.
 
Entree
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met overdekte entree
- In de portiek bevindt zich het trappenhuis en brievenbussen. Ook zijn via de binnenzijde de inpandige bergingen te bereiken
- De woning is gelegen op de eerste verdieping en zowel via het trappenhuis en de liftinstallatie te bereiken
 
Appartement 
- Een nette overdekte galerij brengt je naar de voordeur van het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex
- Binnenkomst in de hal van het appartement, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Tevens biedt de hal ook toegang tot de meterkast en de separate toiletruimte
- De separate toiletruimte is voorzien van grijs-witte betegeling en voorzien van een wandtoilet met fonteintje 
- Aan het eind van de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de meerdere ramen die te danken zijn aan de gunstige hoekligging van de woning!
- De keuken is in een ruime hoeksopstelling gesitueerd met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser
- Als je doorloopt vanuit de keuken kom je in de voormalige slaapkamer, de huidige eetkamer, terecht. Deze kamer leent zich perfect voor een avond lang dineren met een groot gezelschap of kan relatief eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen
- Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet betegeld en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De badkamer beschikt over een douchecabine en breed wastafel in meubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine
- De woning is voorzien van een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en een tweepersoonsbed
 
Balkon 
- Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. Het balkon is afgewerkt met een balustrade en kunstgrasmat op de vloer
- Het balkon is gelegen op het oosten. Hier kun je dan ook heerlijk genieten van de ochtend- en begin middag zon, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen! Mocht je meer een liefhebber zijn van de schaduw dan beschikt het balkon over een zonnescherm zodat je ook in de schaduw van de buitenlucht kan genieten.

Overige bijzonderheden 
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond 
 
Kortom: ben jij op zoek naar een appartement met ruimte, licht en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een MOOIJE kans!


AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
 

Plattegrond

Image Description Image Description

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    MOOIJ te laat

  • Vraagprijs

    € 280.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 4.591,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1988

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Plat dak

  • Soort woning

    Galerijflat

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    61 m2

  • Inhoud

    202 m3

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    6 m2

  • Externe bergruimte

    11 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    1

  • Aantal woonlagen

    1

Energie

  • Energieklasse

    D

  • Energie einddatum

    2036-04-08

  • Isolatie

    Dubbel glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit ,

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    B

  • Perceelnummer

    4326

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk

  • Tuin

    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Redelijk_Tot_Goed

  • Onderhoud buiten

    Redelijk_Tot_Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte