Aalhorst 70

MOOIJE en gezellige eengezinswoning in de Horstenbuurt met uitbouw, achtertuin op het zonnige zuiden en modern afgewerkte woonkamer én keuken!

Bijzonderheden
- Woning met uitgebouwde woonkamer 
- Woonkamer met sfeervolle cinewall en elektrische haard
- Ruime keuken met marmerlookblad en inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Energielabel B!
- Meterkast vernieuwd in 2025 inclusief voorbereiding voor zonnepanelen
- Volledig voorzien van HR+ beglazing 
- Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen
- Alle nodige voorzieningen op loopafstand gelegen
- Gewenste oplevering in overleg 

Omgeving
Deze MOOIJE woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met onder andere diverse supermarkten, eetgelegenheden en kledingzaken. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet met veel speelvelden. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. 

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten. Diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 minuten rijden. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- Aankomst bij de woning in een onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerpad en groenborders met hortensia’s
- Binnenkomst in de hal van de woning met direct links de meterkast en rechts toegang tot de toiletruimte. De hal is voorzien van een droogloopmat en PVC-vloer met visgraatmotief, die ook over de rest van de verdieping is doorgelegd. Ook is hier de trap met toegang tot de eerste verdieping te vinden
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met bidet sproeier, fonteintje en neutrale afwerking 
- De woonkamer is ruim van formaat door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een moderne cinewall met elektrische sierhaard aanwezig, die zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer! 
- Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel licht!
- De open keuken (2020) is modern afgewerkt met witte frontjes en een marmerlook werkblad. In 2025 is de keuken nog voorzien van uitbreiding voor extra werkruimte. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine. Ook is ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie
- De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en neutrale wanden
- Ook is er airco aanwezig om de woning in de zomer lekker koel te houden of te verwarmen op de koudere dagen!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De grotere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam en airco. De andere slaapkamer is volwaardig van formaat en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed
- Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden
- De badkamer (2020) is volledig betegeld met witte wandtegels en beschikt over een douchehoek met douchegordijn, wandtoilet en wastafel met daarboven een spiegelkast. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over twee kamers, waarvan een slaapkamer en de zolderkamer. De grote zolderkamer biedt veel mogelijkheden tot het het creëren van extra slaapkamer(s) en is voorzien van airco. Tevens is hier via een deur toegang tot de vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2023)
- De tweede kamer is een slaapkamer, voorzien van dakraam en vloerbedekking. Net als de zolderkamer is de ruimte voorzien van neutrale wanden

Tuin
- Via de schuifpui betreed je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, zodat je hier in de namiddag en ook de avond heerlijk van de zon kunt genieten! 
- De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en buitentafel en is geheel voorzien van kunstgras en nette schuttingen aan weerszijden
- Ook is er een stenen berging aanwezig met direct daarnaast het achterom

Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Aalhorst echt iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND