Stuifzwam 78

MOOIJ appartement met twee slaapkamers, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden!

Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Complete open keuken met inbouwapparatuur
- MOOIJ balkon op het zonnige zuiden 
- Badkamer ensuite met douche en wastafel in meubel
- Energielabel C
- Aparte fietsenberging 
- Binnenkort voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex
- Rustige, groene wijk nabij winkels, scholen en recreatie
- Gezonde VVE met onder andere collectieve opstalverzekering en MJOP 
- Maandelijkse VVE bijdrage van 207 euro exclusief stookkosten

Omgeving
De woning is ideaal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, eetgelegenheden en scholen. Winkelcentra Herenhof en De Ridderhof zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Voor ontspanning ligt Park Zegersloot om de hoek en ook zwembad AquaRijn bevindt zich in de nabijheid. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over meerdere speelplekken.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de N207 ben je snel op de N11 of A4 richting Amsterdam en Schiphol. Daarnaast stoppen er diverse buslijnen in de buurt en het NS-station Alphen aan den Rijn is binnen circa 15 minuten fietsen te bereiken.

Entree
- De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex.
- Op de begane grond bevindt zich de (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen
- Het complex is voorzien van een nieuwe lift (2025)
- De woning ligt op de eerste woonlaag en is via een korte trapopgang direct bereikbaar
- Rondom het complex zijn er volop gratis parkeermogelijkheden, inclusief openbare laadpalen voor elektrische auto’s

Appartement
- Bij binnenkomst kom je in de hal van de woning met plek voor de garderobe en een separate toiletruimte. De meterkast (2024) bevindt zich aan de buitenzijde van de woning.
- De toiletruimte is neutraal betegeld in een witte en antracieten kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is licht dankzij de gunstige hoekligging en daardoor het extra raam aan te zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte in de woonkamer voor een comfortabele zit- en eethoek 
- De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die in 2023 is geplaatst, en stenen wanden en deels behang
- De open keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer van de woning bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een voorportaal met vaste kast en kan worden afgesloten met een schuifdeur. De ruimte biedt voldoende plek voor een eenpersoonsbed
- De tweede slaapkamer is via de hal te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met ruimte voor een kledingkast.
- Vanuit deze slaapkamer is de badkamer ensuite toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel in meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld

Balkon
- Via deze slaapkamer is tevens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten! Het balkon is in 2023 voorzien van nieuwe vlonders en vormt een comfortabele buitenruimte om heerlijk te ontspannen!

Kortom: een MOOIJ startersappartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne ligging in een rustige, groene wijk. Absoluut een bezichtiging waard! Zien we jou tijdens de kijkdagen?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND