Wederikstraat 49

MOOIJE instapklare maisonnette op centrale locatie met drie slaapkamers, nieuwe badkamer en keuken (2022) en drie woningbrede balkons!

Bijzonderheden
- MOOIJ onderhouden en nette woning!
- Keuken en badkamer in 2022 volledig vernieuwd!
- Deels voorzien van HR-beglazing
- Drie ruime slaapkamers aanwezig
- Nette en afgesloten woonkamer met toegang tot woningbreed balkon 
- Gezellige eetkamer met veel mogelijkheden
- Drie woningbrede balkons aanwezig, waarvan twee gelegen op het zuidwesten
- Lift aanwezig in appartementencomplex
- Eigen (fietsen)berging aanwezig in de onderbouw
- Energielabel D
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheid en recreatiegebied Park Zegersloot
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 362 euro (inclusief voorschot stookkosten van 107 euro)

Omgeving
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij.

Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen.

Entree
- De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift
- Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau
- Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra[LM1.1]
- Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Bovenverdieping
- De entree van de woning bevindt zich op deze verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er voldoende ruimte aanwezig voor een kapstok. Ook is er toegang tot twee van de drie slaapkamers, een toiletruimte en de trapopgang naar de benedenverdieping
- De toiletruimte is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een ingebouwd wandtoilet en fonteintje
- De grote slaapkamer op deze verdieping is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Ook is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het noordoosten. Ook is hier een kleinere, tweede slaapkamer te vinden. Beide zijn volwaardig van formaat
- Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met behang op de wanden en een doorgelegde laminaatvloer 
- Aan de corridor, direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast behorende bij de woning

Benedenverdieping
- Op de benedenverdieping van de woning bevinden zich de woonkamer, eetkamer, dichte keuken, moderne badkamer en een derde slaapkamer
- Met de trapopgang kom je aan in de ruime eetkamer. Hier is voldoende mogelijkheid tot het creëren van een gezellige eethoek! De ruimte is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de andere verdieping en strakke wanden
- Via de eetkamer loop je door naar de ruime woonkamer met toegang tot het woningbrede en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De woonkamer ontvangt veel licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden
- De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De keuken is afgewerkt met antraciet betonlook frontjes en een licht aanrechtblad
- Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping
- De derde slaapkamer op deze verdieping is volwaardig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand
- Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en -deur, een dubbele wastafel in meubel met dubbele kranen en lades. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is voorzien van moderne tegels op de vloer en wanden

Overige bijzonderheden
- Actieve VvE aanwezig, bijdrage van 362 euro per maand (inclusief stookkosten)

Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE maisonnette met MOOIJE woning, drie slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND