Sterkenburg 69

Op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning met mogelijkheden? Deze woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig tuinterras en eigen berging  is nu beschikbaar!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (optie tot vier!)
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Voorzien van dakkapel op de eerste verdieping 
- Neutrale badkamer met ligbad met douche
- Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Berging behorende bij de woning gelegen in de onderbouw
- Volledig betegeld tuinterras, gelegen op het zonnige westen
- Energielabel C
- Geheel naar eigen smaak af te werken
- Spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden!
- Maandelijkse bijdrage aan de VVE van 110 euro

Omgeving
Deze woning bevindt zich op een rustige plek met veel groen en speelruimte voor kinderen rondom het complex. Ook diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, zwembad AquaRijn, winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, kinderboerderij, horecavoorzieningen, golfbaan, waterskibaan en wandelgebied. 

In de omgeving zijn diverse busverbindingen richting het centrum en het NS-station. Ook ben je in een mum van tijd op uitvalswegen als de N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn. 

Parkeren kan overdekt in het ondergelegen parkeerterrein waar veel openbare parkeerplekken zijn, net als de toegangen tot de garages, bergingen en woningen. De woning maakt onderdeel van een groot complex dat op diverse fronten wordt onderhouden door een Vereniging van Eigenaren (VvE).

Begane grond
- Via de betonnen trapopgang aan de voorzijde van de woning is er entree tot de woning middels het ruime voorportaal. Hier is voldoende plek voor de garderobe. Het voorportaal is in 2025 geheel vernieuwd aan de buitenzijde! 
- Vanuit hier is de woonkamer met halfopen keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Middels een schuifpui is er toegang tot het tuinterras
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en biedt toegang tot de hal en halfopen keuken
- De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven (niet werkend), gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende ruimte voor een vrijstaande koelkast
- De begane grond is afwerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een staand toilet

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een tweede separate toiletruimte
- De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beide vergroot door middel van een dakkapel met kunststof kozijnen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, neutrale wandafwerking en zijn volwaardig van formaat
- De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een wastafel in meubel, aparte opbergkast, spiegelkast, handdoekradiator en bad met douche. Er is mechanische ventilatie aanwezig voor deze ruimte
- Ook de tweede toiletruimte is separaat van de badkamer en eenvoudig qua afwerking. De ruimte beschikt over een staand toilet

Tweede verdieping
-  Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (2012), mechanische ventilatie en was-/drogeraansluiting
- Beide kamers beschikken over een dakraam en zijn volwaardig van formaat. Er is extra bergruimte aanwezig achter de knieshotten
- Op deze verdieping is één ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aanwezig, volwaardig van formaat en afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking 
- TIP: het is mogelijk om op eenvoudige wijze de huidige slaapkamer weer te splitsen en twee slaapkamers te creëren!

Tuinterras
- Het terras van de woning is gelegen aan de voorzijde op het zonnige westen, hierdoor kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon!
- Het terras beschikt over neutrale tegels en is omgeven door een schutting en open schuttingdelen, voor een ruimtelijk gevoel. Het terras biedt mogelijkheid voor een gezellige zithoek

Berging
- De berging is gelegen op de begane grond, direct onder de woning. De berging is voorzien van een praktische vliering en elektra
- Tegenover de berging is voldoende (overdekte) parkeergelegenheid te vinden

Klaar voor een nieuwe stap in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Alphen aan den Rijn? Mis deze woning niet en vraag snel een bezichtiging aan!  

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND