Blijenbergstraat 48

MOOIJE hoekmaisonnette midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met vier kamers, praktische bergruimte, twee balkons en een gezellige woonkamer!

Bijzonderheden
- MOOIJE hoekmaisonnette met twee woonlagen!
- Vier kamers aanwezig waarvan twee slaapkamers
- Nette woonkamer met veel licht en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek
- Half open keuken met eenvoudige afwerking
- Twee balkons, waarvan één gelegen op het zonnige zuiden
- Nette badkamer met zowel douche als ligbad!
- Praktische bergruimte aanwezig met aansluiting wasmachine
- CV-ketel uit 2012 met jaarlijks onderhoud
- Centrale ligging in het Alphense centrum nabij winkels, horeca, Park Zegersloot en openbaar vervoer

Omgeving 
Dit appartement ligt in het hart van Alphen aan den Rijn, vlak bij het Thorbeckeplein. In het gezellige centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en het recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kun je genieten van de natuur, wandelen of fietsen, maar ook terecht bij de kinderboerderij, dagcamping, waterskibaan, horecagelegenheden en het strandje aan de Zegerplas.

Daarnaast zijn er op loopafstand meerdere bushaltes met verbindingen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station reis je eenvoudig naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto zijn deze bestemmingen goed bereikbaar via de N11 en N207.

Entree
- Binnenkomst in de portiek van het kleinschalige appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, bellentableau en trap naar de kelder met bergingen
- Trapopgang naar de derde verdieping voor de toegang tot de woning

Eerste woonlaag
- Binnenkomst in hal van de woning met voldoende plek voor de garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de eerste slaapkamer en kamer met trapopgang, de toiletruimte, meterkast, vaste kasten en de woonkamer
- De woonkamer is gezellig ingericht en bevat veel lichtinval door de extra zijramen. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met zowel behang als verfwerk
- Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het eerste balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit over de Blijenbergstraat en Koningin Julianabrug
- Aan de andere zijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een eethoek met toegang tot de halfopen keuken
- De keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden en beschikt over veel opbergruimte. Er is een vrijstaand gasfornuis en vrijstaande koel-vriescombinatie (blijft achter)
- Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit balkon ligt op het zuiden; een fijn plekje om de hele dag van de zon te genieten met uitzicht over het achtergelegen speelveldje
- Er zijn twee kamers aanwezig op de eerste woonlaag. Beide zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. In de tweede kamer is de trap naar de tweede woonlaag aanwezig

Tweede woonlaag
- Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede woonlaag. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een kast met bergruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij het dakraam is deze ruimte voorzien van genoeg lichtinval. Via de overloop is er toegang tot een ruime bergruimte, de badkamer en de twee kamers
- De badkamer is neutraal afgewerkt met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Er is een aparte douchecabine, een wastafel in meubel, tweede toilet en ligbad met handdouche aanwezig. Vanuit de badkamer is er toegang tot een kast met de opstelling van de CV-ketel (2012) 
- Tevens is vanaf de overloop een ruime berging toegankelijk die op dit moment in gebruik is als inloopkast. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, ideaal!
- De grote slaapkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Er is schuin dak aanwezig met dakraam met daaronder bergschotten
- Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot een tweede kamer. Ook deze is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook deze kamer beschikt over een dakraam

Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJE maisonnette in het centrum van Alphen aan den Rijn met veel mogelijkheden en alle voorzieningen op een steenworp afstand? Dan is dit dé woning voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND