Zuiderkeerkring 219

Deze MOOIJE, ruime en INSTAPKLARE eengezinswoning bevindt zich in de geliefde wijk Kerk en Zanen en is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, een winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen!

Bijzonderheden
- MOOIJ instapklaar!
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (met optie tot vier!)
- Moderne badkamer met inloopdouche en breed wastafelmeubel
- Open keuken met gezellig barretje en voorzien van inbouwapparatuur (2020)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Elf zonnepanelen aanwezig (2022, 2024)
- Recent vernieuwde CV-ketel (2025, hybrid ready)
- Energielabel A!
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen 
- Comfortabele vloerverwarming op de eerste verdieping (en aansluiting voor de begane grond aanwezig!)
- Fijne woonomgeving en dichtbij voorzieningen!

Omgeving 
In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, het groene Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, viswinkel, bakker en slager op nog geen vijf minuten fietsafstand gelegen! 

De woning is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets en wandelroutes. 

Begane grond 
- Entree tot de woning via de keurig onderhouden voortuin, voorzien van groenborders, een breed pad en gezellig plaatsje
- De ruime entree is voorzien van voldoende plek voor de garderobe, de meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van houtlooktegels op de vloer, een accentmuur achter het toilet en verder neutrale witte tegels
- Binnenkomst in de woonkamer voelt licht en ruim aan, mede door de stoere zwarte deuren met glaspanelen! Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en door de pui aan de achterzijde is de ruimte voorzien van veel lichtinval
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2020). De keuken beschikt over veel werkruimte, een hoge kastenwand en diverse inbouwapparatuur van Siemens en AEG. De keuken is afgewerkt met een licht werkblad en donkere frontjes beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan, stoomoven en combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Tevens is er een gezellig barretje aanwezig! Een heerlijke plek om te ontbijten of samen in de keuken te vertoeven tijdens het koken
- De verdieping is afgewerkt met een MOOIJE houten vloer en strakke wanden. In de keuken is een praktische tegelvloer te vinden, die goed aansluit bij de houten vloerdelen
- De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, af te sluiten met een MOOIJE schuifdeur. Zeer praktisch om onder ander warmteverlies tegen te gaan!

Eerste verdieping 
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop, die toegang biedt tot de twee volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de master bedroom en is heerlijk licht dankzij de ramen. De ruimte is sfeervol afgewerkt en bovendien voorzien van een inloopkast met open verbinding naar de slaapkamer
- TIP: het is mogelijk om deze slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers!
- De andere slaapkamer bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en is volwaardig van formaat. Ook deze slaapkamer is voorzien van sfeervolle afwerking met witte plinten, een PVC-vloer en strakke wanden
- De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- De moderne badkamer is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en regendouchekop. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel op meubel, wandtoilet en praktische handdoekradiator. Boven het wastafelmeubel is een verwarmde spiegel met verlichting te vinden

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is momenteel een grote ruimte, maar biedt mogelijkheid om te verbouwen tot twee MOOIJE slaapkamers!
- De ruimte is vergroot met een dakkapel, waardoor er ook extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig is
- Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden, net als de opstelling van de CV-ketel (2025). De huidige bewoners hebben deze netjes weggewerkt in een wandkast. Ook is er een extra kraan met wasbak aanwezig 
- TIP: indien gewenst kan er eenvoudig een aparte wasruimte worden gerealiseerd! 
- De verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden en een vinylvloer

Tuin
- De woning beschikt over een diepe achtertuin van elf meter en is gelegen op het noordoosten
- De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een speelse groenstrook en nette, houten schuttingen rondom de tuin. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel op de verschillende terrassen
- Verder beschikt de tuin over een achterom, een houten berging met overkapping en een buitenkraantje aan de achtergevel

Kortom: een heerlijke en keurige onderhouden woning in een kindvriendelijke woonwijk! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND