Doornenburg 86

Deze MOOIJE woning met vrij uitzicht is INSTAPKLAAR! Compleet gemoderniseerd met moderne badkamer en keuken, zonnepanelen en ruime achtertuin op een fantastische, groene locatie!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Keuken en badkamer in 2019 volledig vernieuwd
- Ruime open woonkamer met veel licht dankzij de schuifpui
- Woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming 
- Van top tot teen strak afgewerkt!
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Alle kozijnen voorzien van HR/HR++ beglazing
- Diepe achtertuin op het noordoosten voor een heerlijk ochtendzonnetje 
- Energielabel B
- Kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen 

Omgeving 
Deze ruime en nette tussenwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot. 

Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

Begane grond 
- Entree van de woning is middels de nette voortuin met een groenborder en klinkerpad naar de voordeur. 
- Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte is neutraal betegeld in zwart-witte kleurstelling en heeft een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Dit valt meteen op zodra je de ruimte binnen stapt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Een van de muren is voorzien van moderne wandpanelen! De wanden zijn verder ook netjes afgewerkt met een moderne visgraatvloer met hoge witte plinten
- De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- In de woonkamer bevindt zich ook een open trap voor toegang tot de eerste verdieping
- Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden met een U-vormige opstelling. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met matte witte frontjes en een houtlook werkblad

Eerste verdieping 
- Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, namelijk twee slaapkamers en de badkamer
- De twee slaapkamers zijn strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, strak afgewerkte muren en hoge witte plinten 
- de huidige grote slaapkamer kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers, om extra ruimte te creëren 
- De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet en wastafel op breed meubel. Boven het meubel is een spiegel met verlichting te vinden en is het plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een elektrische ventilator

Tweede verdieping
- De overloop van de tweede verdieping is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De ruimte is heerlijk licht door het te openen raam van de dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De grote derde slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook is hier een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en zijn aan de voorzijde twee dakramen te vinden. 
- De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt met strakke PVC-vloeren, gestucte wanden en hoge witte plinten
- Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van houten schuttingen en aan beide zijden groenborders. De tuin verder is betegeld met een speels klinkerpatroon. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel 
- Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping
- Het achterom bevindt zich direct naast de berging

Op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte én MOOIJ uitzicht? Dan bent je hier aan het goede adres!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND