Raafstraat 78

Op zoek naar een appartement op loopafstand van het centrum, met ruimte, licht en volop mogelijkheden? Dit MOOIJE en goed onderhouden appartement aan de Raafstraat biedt een fijne basis: twee slaapkamers, twee balkons én een lichte woonkamer met gezellige eethoek. 

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en gezellig eethoek
- Twee (voorheen drie) volwaardige slaapkamers aanwezig
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Geheel naar eigen smaak af te werken!
- CV in 2021 vernieuwd
- Energielabel B
- Eigen (fietsen)berging
- Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden
- Op loopafstand van het centrum
- De VVE kosten bedragen €154, = per maand

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Lage Zijde in Alphen aan den Rijn, met een grote diversiteit aan winkels, scholen, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Ook recreatiegebied Park Zegersloot -ideaal om te wandelen, zwemmen, varen, surfen of waterskiën- ligt tevens op een steenworp afstand van de woning.

Tevens is Alphen aan den Rijn ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken. Met een bushalte op één minuut loopafstand en het NS-station op nog geen tien minuten fietsen, ben je binnen de kortste keren op de plaats van bestemming!

Entree
- Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met trapopgang, postbussen en bellentableau
- Vanuit de hal is ook toegang tot de berging behorende bij de woning. De berging is voorzien van elektra
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex

Appartement
- Binnenkomst in de hal van de woning met directe toegang tot alle kamers van de woning. In de hal bevindt zich een kleine kast voor extra bergruimte, de meterkast en een aparte toiletruimte met een wandtoilet en fonteintje. 
- De woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen. De muren zijn netjes afgewerkt en er ligt een neutrale laminaatvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Via een speelse doorgang is er een aparte eetkamer gecreëerd. Met lambrisering is hier extra karakter toegevoegd aan de ruimte. 
- De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van basisapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is de CV-ketel (2021) te vinden in de keuken. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een van de balkons, gelegen op het noorden. 
- Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van neutraal behang en vloerbekleding. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kleinere slaapkamer beschikt over een neutrale laminaatvloer en behang. Daarnaast zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine/droger. 
- De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche met schuifdeur. Hier is natuurlijke ventilatie aanwezig. 
- Het grotere balkon van dit appartement is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk genieten van de avondzon en de gezellige Thorbeckestraat. 

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

AAN DE FOTO'S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND