Polderpeil 82

MOOIJ gelegen appartement aan het Polderpeil, in de populaire wijk Kerk en Zanen met vrij uitzicht over het groen vanaf het woningbrede balkon! 

Bijzonderheden
- Gelegen op een gewilde locatie met vrij uitzicht
- Ruim woonoppervlak van circa 103 m2
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Woonkamer met grote pui en veel lichtinval!
- Open keuken aanwezig, deels voorzien van inbouwapparatuur
- Ruime badkamer voorzien van ligbad én douche
- Energielabel A
- Volledig voorzien van HR+ beglazing
- Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €257
- Oplevering mogelijk in overleg

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en het bijbehorende balkon kijk je prachtig uit op de achtergelegen groenstrook. 

Op korte afstand van de woning zijn onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen naar de verschillende grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand van de woning te vinden.

Entree
- Het appartementencomplex heeft een afgesloten portiek waar men alleen met een sleutel of middels aanbellen binnenkomt. 
- In het portiek bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Ook is er zowel een trappenhuis als een lift aanwezig
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex en bereikbaar via de galerij

Appartement 
- Middels de voordeur kom je binnen in de gang van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk
- In de gang bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting. Ook is hier de toiletruimte te vinden met staand toilet en fonteintje. De afwerking van de toiletruimte is eenvoudig maar neutraal
- Tevens is in de hal een inpandige berging te vinden en de vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2022) en de mechanische afzuiginstallatie (2024)
- De vloer van de gang is bekleed met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van grof pleisterwerk
- De woonkamer is zeer ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde van de woning, die voorzien is van grote ramen. Doordat het appartement op de hoek van het complex zit, zitten er ook ramen in de zijgevel. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek en eethoek te creëren!
- De open keuken is voorzien van lichte frontjes en een kunststof aanrechtblad. Daarnaast is er een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap aanwezig. Verder is er ruimte voor een losstaande koelvriescombinatie 
- Door de gehele woonkamer én keuken ligt een massieve houten vloer
- De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De tweede slaapkamer is tevens volwaardig van opzet en afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking
- De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een aparte inloopdouche. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels en voorzien van mechanische ventilatie

Balkon
- Het balkon is woningbreed en gelegen op het zonnige zuiden. Je kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten! 
- Vanaf het balkon is er MOOIJ uitzicht over een groenstrook, fietspad en watertje. Ook kijk je uit over het toegangspad tot themapark Archeon
- Er is voldoende ruimte aanwezig op het balkon om een gezellige zithoek en buitentafel te plaatsen
- Het balkon beschikt over een glazen balustrade en betonnen vloer

Berging
- De berging van de woning bevindt zich onder in het appartementencomplex
- De berging is voorzien van zowel (dag)licht als elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige zaken

Kortom, ben jij op zoek naar een gunstig gelegen woning, met tal van mogelijkheden en een fantastisch MOOIJ uitzicht? Zoek dan niet verder en vraag snel een bezichtiging aan!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND