Haringvliet 86

MOOIJE tussenwoning in de Stromenbuurt van Alphen aan den Rijn met maar liefst vijf slaapkamers, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, diepe tuin gelegen op het westen en dakkapel aan de achterzijde!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Energielabel A!
- Ruime woonkamer met veel licht dankzij de grote raampartijen
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet
- Deels voorzien HR++ beglazing en dakisolatie (2023)!
- Diepe achtertuin van ruim 12m op het zonnige westen!
- Voorzien van 12 zonnepanelen 
- CV-ketel vernieuwd in 2018 
- Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd
- Benedenverdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Bovenverdiepingen aan achterzijde voorzien van rolluiken
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen

Omgeving
De woning ligt nabij het groene Amerpad en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de Stromenbuurt. Er zijn hier diverse speeltuinen te vinden. In de nabijheid van de woning zijn diverse bushaltes te vinden richting Station Alphen. Vanuit hier zijn diverse grote steden gemakkelijk te bereiken, zoals Utrecht, Leiden en Gouda. Tevens is de N207 ook in enkele minuten te bereiken en de N11 binnen tien minuten. 
 
Winkelcentrum de Herenhof bevindt zich in de omgeving met diverse winkels zoals een supermarkt, kapper, snackbar etc. Diverse sportvoorzieningen en het Centrum van Alphen aan den Rijn zijn ook eenvoudig te bereiken.

Begane grond
- Binnenkomst via de gezellige voortuin met veel groen en het klinkerpad naar de voordeur. De voortuin is gelegen op het zonnige oosten waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten
- De woning beschikt over een ruime hal met de meterkast, en net weggewerkte garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte
- De toiletruimte bevindt zich onder de trap en is neutraal betegeld. De ruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje
- De woonkamer is vanuit de hal te betreden en biedt een lichte ruimte met meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. De ruimte beschikt over een keurige houten vloer en neutrale wandafwerking
- De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes en een houten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Ook is er veel opbergruimte in de boven- en onderkastjes aanwezig!
- Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- Alle slaapkamers zijn volwaardig, ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. In de grootste slaapkamers is een ingebouwde wandkast over de volledige breedte gemaakt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer
- De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een eenvoudige afwerking. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wastafel in meubel en staand toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en beschikt de ruimte over mechanische ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog twee slaapkamers!
- De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde
- Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kleinere slaapkamer is eventueel ook te gebruiken als hobby-/werkkamer!

Tuin
- De achtertuin van ruim 12 meter diep is gelegen op het zonnige westen! Je kunt hier dus, mede door de diepte van de tuin, tot laat op de dag van het zonnetje genieten! 
- De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en deels voorzien van speels aangelegde groenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning, net als een buitenkraantje 
- Achterin de tuin bevindt zich het achterom. Ook is hier de stenen berging, voorzien van licht en elektra, te vinden

Ben jij op zoek naar een ruime woning met voldoende slaapkamers, op een fijne en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn en vol MOOIJE mogelijkheden? Dan leiden we je graag rond bij de Haringvliet!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND