Groenoord 68

MOOIJE en groengelegen tweelaagse tussenwoning van maar liefst 148m2 met vier volwaardige slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én garage! 

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers met optie tot vijf
- Ruime woonkamer met grote schuifpui
- Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- Woonoppervlak van maar liefst 148 m2
- Zonnige tuin op het zuiden met een diepte van 12 m
- Potentie om geheel naar eigen smaak te maken!
- Eigen garage aan achterzijde van woning met parkeerplek op eigen terrein
- Gelegen in de populaire wijk Groenoord

Omgeving
Deze MOOIJE woning ligt in de gewilde en populaire woonwijk Groenoord in Alphen aan den Rijn aan een woonerf. Het betreft een groene, kindvriendelijke en rustige wijk waar je heerlijk kunt wonen. In de wijk bevinden zich meerdere (basis)scholen en ook is winkelcentrum Herenhof op enkele minuten fietsen afstand gelegen. 

Ook zijn de uitvalswegen naar de grote steden dichtbij te vinden, net als diverse busverbindingen. Zo is er een directe busverbinding naar Schiphol en brengen de N11 en ringweg N207 je met een half uur naar de grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Het centrum van Alphen aan den Rijn is ook gemakkelijk aan te rijden vanaf de woning. 

Begane grond
- De woning heeft een prettige voortuin met veel groen en vrij uitzicht over de voorgelegen speeltuin 
- De entree van de woning is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een garderobe. De entree biedt toegang tot de meterkast, aparte toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje.
- Vanuit de hal kom je binnen in de lichte woonkamer met grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de draaitrap naar de eerste verdieping. 
- De woonkamer is ruim opgezet en hierdoor ideaal voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard, perfect voor de koudere dagen! 
- De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is netjes opgezet in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 
- Aan de woonkamer grenst tevens nog een extra kamer die inzetbaar is als werk- of studeerkamer. Deze ruimte biedt ook directe toegang tot de garage en de achtertuin. In de garage zit de aansluiting voor wasmachine/droger. 
- De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en neutrale wanden. 

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die extra wordt verlicht middels het dakraam. 
- De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer heeft de mogelijkheid om op te splitsen tot twee slaapkamers. 
- De slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer. 
- De badkamers is ruim opgezet en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ruime douchehoek met regendouche, ligbad met handdouche, wandtoilet en dubbele wastafel. In de badkamer bevindt zich tegens de Cv-ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie.


Tuin
-De achtertuin van de woning is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier de hele dag door van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin (12 meter!) is er voldoende mogelijkheid om een schaduwplek te creëren. 
- De tuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk gevuld met groenstroken. 
- Ook beschikt de woning over een garage die toegankelijk is vanaf de brede straat middels een roldeur. De garage is voorzien van licht en elektra.

Kortom: een prachtige tweelaagse woning met veel potentie en voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak af te werken!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND