Acaciastraat 22

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP WOENSDAG 5 NOVEMEBER EN VRIJDAG 7 NOVEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Leuk (starters)appartement met veel potentie op een fijne locatie met MOOIJ uitzicht over de groene omgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn én winkelcentrum De Baronie!

Bijzonderheden
- Ruim en licht driekamerappartement met twee balkons
- Gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn
- Op loopafstand van winkelcentrum De Baronie en diverse scholen
- Gezellige woonkamer met grote raampartij en veel lichtinval
- Afgesloten keuken met ruime hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur
- Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger
- Berging aanwezig in de onderbouw
- Centrale ligging nabij openbaar vervoer, station, centrum en uitvalswegen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €299,97 inclusief stookkosten
- Energielabel C

Omgeving
De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. 

Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand.

Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij.

Entree
- Binnenkomst in de portiek met brievenbussen en trappenhuis en toegang tot de bergingen
- De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het appartementencomplex, wat zorgt voor een MOOIJ wijds uitzicht

Appartement
- Binnenkomst in de hal van het appartement, met toegang tot de keuken, woonkamer, een slaapkamer en de toiletruimte  
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels
- De woonkamer is licht dankzij de grote raampartij en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar
- Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kast. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden in neutrale tinten afgewerkt
- Vanuit de grootste slaapkamer is één van de balkons bereikbaar
- De keuken is afgesloten en beschikt over een ruime hoeksopstelling met veel werk- en kastruimte. De oven is twee jaar oud en de koelkast is drie jaar geleden vervangen. Verder is de keuken uitgerust met een vierpits gasfornuis en een vaatwasser.
- Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar
- Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is ingedeeld met een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is goed te ventileren dankzij het aanwezige raam

Balkon
- De woning beschikt over twee balkons; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartementencomplex
- Het balkon aan de voorzijde is via de keuken toegankelijk middels een loopdeur. Het balkon is gelegen op het westen, hier kun je uitkijken over de rustige Cederstraat
- Aan de achterzijde bevindt zicht een tweede balkon op het oosten

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond 

Dus ben jij op zoek naar een (STARTERS)APPARTEMENT met veel potentie? Zoek dan niet verder en kom langs bij deze MOOIJE woning aan de Acaciastraat!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND