Sterkenburg 73

MOOIJ ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig tuinterras op het westen, eigen berging én gunstig gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Gezellige open haard in de woonkamer
- Badkamer vernieuwd in 2019 met ligbad én douche!
- Voorzien van dakkapel op de eerste verdieping
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Zonnig tuinterras gelegen op het westen
- Energielabel D, geldig tot 2029
- Maandelijkse VvE-bijdrage van €90,= 

Omgeving
Deze woning bevindt zich op een rustige plek met veel groen en speelruimte voor kinderen rondom het complex. Ook diverse voorzieningen zoals meerdere basisscholen, zwembad AquaRijn, winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, kinderboerderij, horecavoorzieningen, golfbaan, waterskibaan en wandelgebied. 

In de omgeving zijn diverse busverbindingen richting het centrum en het NS-station. Ook ben je in een mum van tijd op uitvalswegen als de N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn. 

Parkeren kan in het ondergelegen parkeerterrein waar veel openbare parkeerplekken zijn, net als de toegangen tot de garages, bergingen en woningen. De woning maakt onderdeel van een groot complex dat op diverse fronten wordt onderhouden door een Vereniging van Eigenaren (VvE).

Begane grond
- Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de entree met plek voor de garderobe.  
- Vanuit is hier is de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Middels een schuifpui is er toegang tot het tuinterras
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek
- De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Ook is er een gezellig barretje aanwezig, die een scheiding tussen keuken en woonkamer verzorgt
- De begane grond is afwerkt met een laminaatvloer en lichte spachtelputz en deels behang op de wanden
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tweede hal met de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een tweede separate toiletruimte
- De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beide vergroot door middel van een dakkapel. De kozijnen zijn van kunststof en beschikken over ramen met een draai-kiepfunctie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn volwaardig van formaat
- De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne uitstraling. De ruimte is van alle gemakken voorzien, namelijk een ligbad met handdouche, inloopdouche met praktisch nisje, wastafel in meubel, handdoekradiator en inbouwspotjes in het plafond
- Ook de tweede toiletruimte is separaat van de badkamer en eenvoudig qua afwerking. De ruimte beschikt over een staand toilet

Tweede verdieping
-  Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot een aparte ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (2019), mechanische ventilatie en was-/drogeraansluiting. 
- Beide slaapkamers beschikken over een kunststof dakraam en zijn volwaardig van formaat. De ruimte zijn tevens voorzien van een laminaatvloer en een wisselende wandafwerking

Tuinterras
- Het terras van de woning is gelegen aan de voorzijde op het zonnige westen, hierdoor kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon!
- Het terras beschikt over houten vlondertegels en is omgeven door een bamboeschutting en open schuttingdelen, voor een ruimtelijk gevoel. Het terras biedt mogelijkheid voor een gezellige zithoek
- Voor het terras is een los, op maat gemaakt, zonnedoek beschikbaar. Zo kun je op hete dagen toch optimaal van de ruimte genieten! 
- Via de schuttingdeur kun je meteen het terras verlaten aan de voorzijde van de woning 

Berging
- De berging is gelegen op de begane grond, direct onder de woning. De berging is voorzien van een praktische vliering en elektra
- Tegenover de berging is voldoende (overdekte) parkeergelegenheid te vinden

Zie jij jezelf al wonen in deze speelse woningen op een gunstige, groene en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn met voorzieningen binnen handbereik? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan en vraag snel een bezichtiging aan!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND