Lupinesingel 75

MOOIJE nieuwbouwwoning (2017) de Lupinesingel met vier volwaardige slaapkamers, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, gunstig gelegen én energielabel A! 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Voorzien van een energielabel A
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing
- Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- CV-ketel en warmteterugwininstallatie (WTW) uit 2018
- Sfeervolle overkapping in de achtertuin
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot

Omgeving
Deze prachtige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Ook openbaar vervoer, (basis)scholen, kinderopvang en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 (ring rondom Alphen aan den Rijn), die aansluit op de N11 en A4 richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag, en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook stoppen er diverse buslijnen nabij de woning.

Begane grond
- De woning beschikt over een net betegelde voortuin gelegen op het zonnige zuiden, omheind met een beukenhaag
- Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek!
- In de hoek is een praktische trapkast met extra bergruimte te vinden
- Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne keuken (2018) beschikt op dit moment over een donker werkblad en lichte frontjes. Daarnaast is er diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie
- De gehele begane grond is strak afgewerkt met een laminaat vloer, nette wanden en voorzien van comfortabele vloerverwarming!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte
- De ruime slaapkamers zijn allen volwaardig van formaat en keurig afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer en neutrale wanden. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning, dus meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand
- De badkamer is betegeld met wand- en vloertegels en voorzien van een breed wastafel in meubel, praktische handdoekradiator, spiegelkast met verlichting en zeer ruime douchehoek met glazen douchewand. De ruimte wordt geventileerd middels de WTW-installatie
- Tevens zijn alle ramen op deze verdieping beschikken over draai-kiepfunctie

Tweede verdieping
- De grote zolderverdieping beschikt over een grote open ruimte waar je nog veel mogelijkheden hebt! Zo kun je hier een ruime of zelfs twee slaapkamers van maken! 
- Er is een aparte bergruimte voor de opstelling van de CV-ketel, warmteterugwinsysteem (WTW) en wasmachine-/drogeraansluiting
- Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig 
- De zeer ruime slaapkamer biedt een speelse indeling en is voorzien van twee dakramen én een raam aan de voorzijde, door de mansardekap 

Tuin
- De achtertuin van de woning is te betreden middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is bijna 10 meter diep en voorzien van schuttingen rondom 
- Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is namelijk betegeld, voorzien van een kunstgrasmat en enkele groenborders
- Direct aan de achtergevel vind je de lichtdoorlatende overkapping met windschermen. Met een heater (blijft achter) kun je hier heerlijke, overdekte dagen doorbrengen! De overkapping is tevens voorzien van verlichting en afsluitbaar met een tentdoek
- De tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor is er de hele dag door een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw!
- Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap
- Via het achterom is de tuin te verlaten of te betreden

Kortom: ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND