Australiëlaan 29

Bieden vanaf €549.000,= k.k.

MOOIJ sfeervolle en royale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee terrassen, energielabel A en de mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis!

Bijzonderheden
- Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers
- Bedrijf-/praktijk aan huis is mogelijk!
- Royale woonkamer met moderne open keuken
- Energielabel A én voorzien van 10 zonnepanelen
- Nette badkamer met ligbad én douche
- Een terras op de zolder waar u kunt genieten van de avondzon
- Warmte-terug-win installatie!
- Maar liefst twee eigen parkeerplekken en 16 bezoekersplekken aanwezig
- Gelegen nabij winkelcentrum ‘De Atlas’ en het treinstation
- Vve beschikbaar voor gezamenlijke binnenterrein, jaarlijkse bijdrage van €195,=

Omgeving
De woning is gelegen in Alphen aan den Rijn met diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook het treinstation is op loopafstand. 

In de wijk Kerk & Zanen bevinden zich diverse parken, school- en winkelvoorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum de Atlas ligt op nog geen 5 minuten lopen. Vlak bij de Australiëlaan ligt de Euromarkt. Dit beschikt over onder andere diverse woonwinkels, een sportschool en supermarkt Aldi.  

Begane grond
- Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping
- Op deze verdieping zijn twee (slaap)kamers aanwezig én is er een keuken gecreëerd. Ideaal om deze verdieping als bedrijfs-/praktijkruimte of wellicht als mantelzorgwoning in gebruik te nemen!
- De kamer aan de achterzijde van de woning is ingericht als thuisbioscoop!
- Vanuit de achterdeur kom je direct bij het parkeerterrein uit, waar zich ook de twee parkeerplekken bevinden die tot de woning behoren

Eerste verdieping
- Zeer royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met een grote zithoek. De ruimte beschikt over veel lichtinval gezien de grote raampartij aan de achterzijde van de woning
- Vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime dakterras door middel van openslaande deuren
- Het dakterras is gelegen op het oosten, hierdoor kun je de hele ochtend en middag genieten van de zon!
- Aan de voorzijde van de woning is een moderne, open keuken te vinden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie
- Direct naast de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd, met daarnaast ook een Frans balkon
- De woonkamer en keuken beschikken over een nette pvc-vloer en neutrale wanden. Daarnaast is het trappenhuis MOOIJ afgewerkt met stoere, glazen schuifdeuren

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, waarvan één woningbreed. Ook is hier de badkamer te vinden
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en keurig afgewerkt met een nette pvc-vloer en strakke wanden. De woningbrede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning
- De verzorgde badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en houtlook tegels op de vloer. Daarnaast beschikt de ruimte over een ligbad met handdouche, douchecabine, wastafel in meubel, toilet en balansventilatie 

Derde verdieping
- Op de derde verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, die ook volledig woningbreed is. De ruimte is netjes afgewerkt en beschikt over voldoende ruimte voor een grote kastenwand
- Vanuit de overloop is er toegang tot het tweede dakterras aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon!
- Op de overloop bevindt zich ook een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie en de CV-ketel. 

Kortom: een in-stap-klare woning met veel woonoppervlak en mogelijkheid tot een bedrijf aan huis!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND