Aardster 215

MOOIJE en gunstig gelegen eengezinswoning met moderne afwerking, ruime keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Strakke, L-vormige open keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur 
- Ruime woonkamer met moderne wandpanelen, elektrische openhaard en sierlijsten 
- Woningbrede schuifpui naar de achtertuin
- Luxe badkamer (2021) met marmerlook, dubbele wastafel op meubel, vrijstaand bad en inloopdouche
- Tuin in 2022 opnieuw aangelegd! 
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) 
- Deels voorzien van kunststof kozijnen én kunststof dakkapel (2024)
- Energielabel A 
- Eigen (overdekte) parkeerplaats aanwezig!
- Gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand

Omgeving
Deze woning is zeer gunstige gelegen aan een autoluwe straat met veel groen er omheen. Het betreft een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en meerdere basisscholen.

De woning is fantastisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Enkele winkels en horeca zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatiegebied Park Zegersloot en zwembad AquaRijn zijn op loop- en fietsafstand te vinden. 

Vanaf de woning is binnen enkele minuten de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn te bereiken en deze dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 (Den Haag, Rotterdam en Utrecht) en A4 (Schiphol en Amsterdam). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- Via de overdekte voordeur met plek voor een zitje, is er toegang tot de hal van de woning. Hier is de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer te vinden. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte aanwezig voor de garderobe
- De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje 
- De woonkamer is een grote, lichte ruimte met aan de achterzijde van de woning de zithoek. Er zijn moderne sierlijsten, wandpanelen en een elektrische haard verwerkt waardoor de woonkamer een luxe uitstraling heeft. 
- De recent nieuw geplaatste schuifpui (jaartal) biedt toegang tot de achtertuin 
- Aan de voorzijde van de woning is een L-vormige open keuken aanwezig, die is vernieuwd in 2018. De keuken beschikt over beige frontjes, een kunststof aanrechtblad met een marmerlook en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelvriescombinatie (ter overname)
- De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en hoge witte plinten, die tevens doorlopen in de hal

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier een wenteltrap naar de tweede verdieping te vinden
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat, netjes afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, strakke wanden en hoge witte plinten
- De luxe badkamer (2021) is strak afgewerkt met grote marmerlook tegels, inbouwspots in het plafond, een wastafelmeubel met twee wasschalen met gouden kranen, een inloopdouche mét regendouche en een vrijstaand ligbad. De spiegel boven de wastafels is voorzien van verlichting en verwarming. In de badkamer bevindt zich ook een wandtoilet, een raam voor natuurlijke ventilatie  
- De gehele verdieping beschikt over kunststof kozijnen met draai-kantelfunctie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt, dankzij de kunststof dakkapel met HR++ beglazing, over een ruime overloop met slim ingebouwde wasruimte en een extra slaapkamer. 
- Tevens is er op deze verdieping veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. 
- De opstelling van de CV-ketel (2025) is te vinden in de vaste kast. Dit betreft een huurketel met optie tot afkopen
- De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden

Tuin
- In 2022 is de tuin volledig vernieuwd met een nieuwe vlonder, grote tegels, een nieuwe schutting en een kunststof, ronde grasmat. De speels vormgegeven tuin is gelegen op het noordwesten 
- De aangebouwde stenen berging is direct vanuit de tuin te bereiken en biedt voldoende ruimte voor het stallen van o.a. tuingereedschap en fietsen
- Achterin de tuin is het achterom te vinden om de tuin te verlaten

Overige bijzonderheden
- Bij de woning behoort tevens een eigen parkeerplaats! De parkeerplaats is overdekt en bevindt zich direct naast de woning
- Voor de parkeerplaatsen is een slapende VVE aanwezig

Kortom; een MOOIJE woning waar je heerlijk kunt wonen, plus veel groen én voorzieningen binnen handbereik! Zien we jou snel bij de Aardster 215?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND