Vliestroom 265

MOOIJ beschikbaar: maisonnette met energielabel A+, drie slaapkamers, moderne open keuken, uitzicht over de omgeving vanaf het balkon en bovendien op loopafstand van winkelcentrum Herenhof! 

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Ruime maisonnette met drie slaapkamers, gelegen op de bovenverdieping
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nette en ruime badkamer aanwezig
- Volledig voorzien van HR++ beglazing 
- Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp (2025)
- Vernieuwde radiatoren door gehele woning (2025)
- Zonnig en woningbreed balkon gelegen op het zuiden!
- Zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijke ruimtes van appartementencomplex
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen 
- Maandelijkse bijdrage van € 265,= voor actieve Vereniging van Eigenaars
- Oplevering is mogelijk per december 2025

Omgeving
Dit appartementencomplex is gelegen in een woonwijk met groen-speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog en laagbouw. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere basisscholen te vinden, zijn er diverse speelplekken aanwezig en ligt winkelcentrum Herenhof op loopafstand. Ook is het Weteringpark en het Dijkslootpad op een steenworp afstand te vinden om heerlijk in het groen te wandelen en recreëren.

Vlakbij de woning zijn ook diverse bushaltes te vinden, onder andere met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en het NS-station in Alphen aan den Rijn. Het centrum en NS-station zijn met de fiets/auto met 10 a 15 minuten te bereiken. Om de hoek is ook de ringweg (N207) te vinden met een verbinding naar de A4 en N11.

Entree
- Het appartement wordt bereikt via het trappenhuis of de lift in  de centrale entree. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en het bellentableau
- De berging met elektra bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex
- De woning is te vinden op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex

Appartement
- Binnenkomst in de woning in de ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en trapopgang naar de bovenverdieping van het appartement. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer
- De moderne toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en zwart-witte betegeling
- De gehele verdieping beschikt over neutrale wanden en nette plavuizen in de hal, woonkamer en open keuken
- De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot het balkon
- Tevens is er een praktische trapkast aanwezig
- De open keuken is voorzien van moderne, lichte frontjes met RVS-greepjes en een donker werkblad. Er zijn enkele open kasten aanwezig en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast
- Middels de overloop van de bovenverdieping is er toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De slaapkamer is woningbreed van opzet en voorzien van geverfde wanden en vloerbedekking
- De tweede slaapkamer is ook een volwaardige slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden
- De derde slaapkamer is het kleinst van formaat maar ook deze kan zeker als slaapkamer of hobbyruimte in gebruik worden genomen. De ruimte beschikt tevens over de recent geplaatste warmtepomp (2025)
- De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, wastafel in meubel, handdoekradiator en een douchecabine. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine 

Balkon
- Het balkon is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag van het zonnetje genieten!
- Vanaf het balkon kijk je uit over het grasveld en speelveld aan de achterzijde van het appartementencomplex. Tevens bevindt zich hier een speeltuin voor kinderen
- Het balkon is voorzien van houten afscheidingswanden aan beide zijden van het balkon
- Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige loungeset en/of buitentafel

Kortom: een MOOIJ duurzaam appartement dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Is jouw interesse gewekt? Dan leiden we je graag rond bij de woning!

AAN DE FOTO´S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND