Lokhorst 11

MOOIJ beschikbaar: keurig afgewerkte en volledig IN-STAP-KLARE 2-1 kap hoekwoning met zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers, eigen garage én dubbele oprit en energielabel A in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Volledig INSTAPKLARE woning!
- Energielabel A
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Parkeren op eigen oprit mogelijk
- Voorzien van airco met warmte- en koelfunctie
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Sfeervolle openhaard aanwezig
- Moderne en strakke badkamer (2023) voorzien inloopdouche, toilet en wastafel op meubel
- Zonnige tuin gelegen op het westen
- Eigen garage aangrenzend aan de achtertuin
- Aangebouwde houten fietsenberging aanwezig
- Maar liefst tien zonnepanelen aanwezig (2023)!
- Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024
- Mogelijkheid om de woning te vergroten door middel van een uitbouw, heipalen zijn al aanwezig!
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, het groene Zegerpad en andere voorzieningen

Omgeving
Deze strak afgewerkte woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. De wijk is groen en kindvriendelijk van opzet en er zijn diverse speelplekken dichtbij de woning te vinden. Ook diverse basisscholen liggen op een steenworp afstand. 

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen vijftien minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- De entree van de woning is bereikbaar middels de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin, die op dit moment ruimte biedt voor parkeren op de eigen oprit
- Tevens is de voortuin voorzien van groenborders, met onder andere leibomen en bevindt zich aan de voorgevel een buitenkraantje
- De entree van de woning beschikt over de toiletruimte, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is deels voorzien van mozaïekbetegeling, een staand toilet en fonteintje. Tevens is er een klein raampje aanwezig voor natuurlijke ventilatie
- De woonkamer beschikt net als de hal over een MOOIJE houten vloer, die geheel doorloopt over de verdieping. De muren zijn neutraal afgewerkt
- De ruimte biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een eethoek. Tevens is er een trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte én een sfeervolle, ingebouwde openhaard bij de zithoek voor de koudere dagen!
- Voor de warmere dagen is in de ruimte een airco (2024) met tevens een verwarmingsfunctie aanwezig!
- Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd, voorzien van lichte frontjes en composiet werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (2023), close-in boiler en afzuigkap

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien een overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is heerlijk licht door het extra raam in de zijgevel dat zich in het trappenhuis bevindt
- Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een kamerbrede dakkapel. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kastenwand
- De andere twee kamers zijn tevens van volwaardig formaat en – net als de andere slaapkamer – voorzien van nette wanden en een laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, de kamer aan de achterzijde van een zijraam
- De badkamer is recent vernieuwd (2023) en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Boven het wandtoilet bevindt zich praktische opbergruimte en tevens is er een keurige handdoekradiator aanwezig. De inloopdouche beschikt over een regendouche
- De ruimte is zowel van mechanische ventilatie voorzien als van natuurlijke ventilatie middels het klapraam

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over de overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een dakraam en een vliering. Achter de sfeervolle louvredeuren bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2009) en mechanische ventilatiebox (2024)
- De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, nette wanden en sfeervol behang
- De vierde slaapkamer is een volwaardige slaapkamer, tevens voorzien van een dakraam en de doorlopende laminaatvloer. Tevens is er een vaste kastenwand onder het schuine dak te vinden

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Je kunt door de diepte van de tuin vrijwel de hele dag genieten van de zon!
- De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en enkele groenborders langs de zijkant. Aan weerszijden is de tuin voorzien van hardhouten schuttingen
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, net als een buitenkraantje. Tevens is er sfeerverlichting in het overstek boven de openslaande deuren te vinden!
- Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst om heerlijke zomerdagen door te brengen! De overkapping is direct tegen de garage aan geplaatst
- De garage is voorzien van openslaande deuren naar de straatkant, waardoor de entree zeer gemakkelijk is. De ruimte is voorzien van licht en elektra en een loopdeur naar de achtertuin. De bitumen dakbedekking is in 2014 vernieuwd
- De houten fietsenberging bevindt zich op eigen terrein direct naast de woning. De ideale plek voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap!
- De tuin is toegankelijk vanuit de woning middels de openslaande deuren. Ook is het mogelijk de tuin te betreden middels de houten berging en garage

Kortom: een heerlijke woning die door de huidige bewoners smaakvol is gemoderniseerd, waardoor dit een ideale woning is voor het hele gezin!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND