Grevelingen 10

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP MAANDAG 15 SEPTEMBER EN WOENSDAG 17 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJE tussenwoning in de Stromenbuurt van Alphen aan den Rijn met maar liefst vijf slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, diepe tuin gelegen op het westen en dakkapel op zolderverdieping!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig!
- Energielabel B
- Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde
- Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet 
- Zolderverdieping voorzien van dakkapel aan de achterzijde
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- CV-ketel vernieuwd in 2019
- Buitenschilderwerk voor en achter uitgevoerd in 2023
- Rolhorren aanwezig op begane grond (uitzetramen) en eerste verdieping
- Begane grond voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk
- Oplevering van de woning kan op korte termijn plaatsvinden!

Omgeving
De woning ligt nabij het groene Amerpad en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de Stromenbuurt. Er zijn hier diverse speeltuinen te vinden. In de nabijheid van de woning zijn diverse bushaltes te vinden richting Station Alphen. Vanuit hier zijn diverse grote steden gemakkelijk te bereiken, zoals Utrecht, Leiden en Gouda. Tevens is de N207 ook in enkele minuten te bereiken en de N11 binnen tien minuten. 
 
Winkelcentrum de Herenhof bevindt zich in de omgeving met diverse winkels zoals een supermarkt, kapper, snackbar etc. Diverse sportvoorzieningen en het Centrum van Alphen aan den Rijn zijn ook eenvoudig te bereiken.

Begane grond
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De voortuin is gelegen op het zonnige oosten waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten
- De woning beschikt over een ruime hal met de meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping, voldoende plek voor de garderobe en de toiletruimte
- De toiletruimte bevindt zich onder de trap en is keurig betegeld. De ruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is vanuit de hal te betreden biedt een lichte ruimte met meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. De ruimte beschikt over een keurige laminaatvloer en neutrale wandafwerking
- De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is MOOIJ bij de woonkamer betrokken. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes en een composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Ook is er veel opbergruimte in de boven- en onderkastjes aanwezig!
- Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- Alle slaapkamers zijn volwaardig, ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De kamers zijn wisselend afgewerkt met novilon en vloerbedekking. De wanden zijn overal neutraal afgewerkt
- De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een eenvoudige maar nette afwerking. De ruimte is voorzien van een ligbad, wastafel en staand toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (2019), de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog twee slaapkamers die de woning rijk is
- De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde
- Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kleinere slaapkamer is eventueel ook te gebruiken als hobby-/werkkamer!

Tuin
- De achtertuin van ruim 13 meter diep is gelegen op het zonnige westen! Je kunt hier dus, mede door de diepte van de tuin, tot laat op de dag van het zonnetje genieten!
-  De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en deels voorzien van groenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van buitenverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning
- De tuin is rondom voorzien van nette schuttingdelen, van robuust en duurzaam materiaal
- Achterin de tuin bevind zich het achterom, direct toegankelijk vanaf de straatkant! Ook is hier de stenen berging, voorzien van licht en elektra, te vinden

Ben jij op zoek naar een ruime woning met voldoende slaapkamers, op een fijne en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn en vol MOOIJE mogelijkheden? Dan leiden we je graag rond bij deze MOOIJE woning!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND