Eekhoorntjesbrood 33

Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, keurige afwerking én tuin in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze MOOIJE woning zeker komen bekijken! 

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer aanwezig
- Drie ruime slaapkamers en een hobby-/werkkamer
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Nette afwerking door de gehele woning
- Berging voorzien van elektra
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving 
- In 2020 alle radiatoren, vloeren en strak gestuukte wanden gerealiseerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Geïsoleerde buitenmuren aanwezig!
- Recent vernieuwde voortuin met groenborder (2022)
- Voldoende parkeergelegenheid om de hoek 
- Speeltuin direct achter de woning, ideaal met kinderen! 
- Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen
- Oplevering mogelijk per half februari 2026

Omgeving 
Winkelcentrum De Ridderhof en Herenhof bevinden zich op loopafstand, even als meerdere basisscholen in de omgeving. Ook kunt u binnen enkele minuten het recreatiegebied Park Zegersloot binnenwandelen, omdat de woonwijk gelegen is aan het Dijkslootpad. 

Nabij de woningen bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het centrum en het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u tevens in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam. 

Begane grond
- Via de ruime en vernieuwde voortuin heeft men toegang tot de woning. De voortuin is strak betegeld en voorzien van een verhoogde groenborder en buitenkraan
- Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Ook is er voldoende ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en staand toilet. De ruimte beschikt over een eenvoudige afwerking
- Via een MOOIJE deur met glasruiten betreedt je de strakke en lichte woonkamer! De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond
- Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een ruime zithoek en zespersoons eettafel
- De ruime trapkast biedt praktische extra bergruimte!
- De moderne open hoekkeuken (2020) beschikt over matzwarte frontjes, een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser

Eerste verdieping
- De verdieping beschikt over de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een hobby-/werk-/bergruimte en de badkamer
- Dit type woning beschikt over drie ruime en volwaardige slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en bieden genoeg ruimte voor een bed en kast(enwand). Vanuit de kleinste slaapkamer is tevens de hobby-/werk-/bergruimte te bereiken
- De neutrale badkamer is voorzien van een vernieuwde douchehoek met glazen douchewand. Daarnaast is er een toilet en wastafel aanwezig
- De overloop beschikt tevens over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (2010)

Tuin
- Deze woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag op een plekje van de zon kunt genieten!
- De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Ook is de tuin omheind door houten schuttingen met achterom
- De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en direct vanuit de achtertuin toegankelijk
- Via de tuin is er direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde, ideaal voor kleine kinderen!

Bijzonderheden
- Via de achtertuin bereik je direct de afgesloten speeltuin. Hier kunnen kinderen veilig spelen dankzij het mandelige eigendom
- Bij de koop van Eekhoorntjesbrood 33 wordt je van rechtswege deels eigenaar van het mandelige terrein
- De kosten voor het onderhoud van deze speeltuin bedragen € 50,- per jaar en is 2025 al voldaan

Kortom: een heerlijke tweelaagse woning waar je zo in kunt! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND