Steekterweg 254

MOOIJE nieuwbouw woning uit 2025(!) met maar liefst vijf slaapkamers, moderne en strakke badkamer én keuken, energielabel A+++! De woning is prachtig gelegen direct aan én met vrij uitzicht over de Oude Rijn!

Bijzonderheden
- Gasloze nieuwbouwwoning uit 2025!
- Voorzien van een warmtepomp en volledige isolatie
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Royale benedenverdieping van bijna 11 meter diep!
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Achttien zonnepanelen aanwezig!
- Hardhouten kozijnen zonder bovenlicht door gehele woning
- Energielabel A+++
- Strakke badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel in meubel
- Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur!
- De tuin is direct gelegen aan de Oude Rijn
- Op fietsafstand van het Alphense centrum!

Omgeving
De woning is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Ook is de woning gelegen aan de Oude Rijn en is er prachtig uitzicht over de weilanden!

De woning is gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. 

Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. 

Begane grond
- Direct voor de woning zijn voldoende parkeerplekken aanwezig!
- De voordeur bevindt zich direct aan de straatkant. Bij binnenkomst bevindt De hal is voorzien van de meterkast, ruimte voor de garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De maar liefst bijna 11 meter diepe woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De PVC-vloer in visgraatmotief geeft extra sfeer aan deze royale ruimte!
- De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning maken de woonkamer heerlijk licht. Tevens is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin met berging
- Voor extra bergruimte is een praktische trapkast aanwezig in de woonkamer
- Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken is voorzien van zwarte frontjes met houtmotief en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een inductiekookplaat met afzuiging 
- De begane grond is keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden!

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een lange overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. 
- Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle kamers zijn ruim van formaat en keurig afgewerkt met een visgraatvloer en strak gestuukte wanden
- De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er ook een draai-kiepraam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en is er uiteraard mechanische ventilatie. Tevens is er een praktische handdoekradiator aanwezig
- Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, die per ruimte over een eigen thermostaat beschikt! Ideaal!

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van maar liefst nóg twee slaapkamers en een royale technische ruimte waar tevens ook de aansluiting van de wasmachine en droger is te vinden
- De twee slaapkamers zijn allen volwaardig, heerlijk licht én strak afgewerkt. Er is een nette PVC-vloer in visgraatmotief aanwezig en strak gestuukte wanden

Tuin
- De tuin is gelegen op het noorden en direct gelegen aan de Oude Rijn. Je hebt hier dan ook prachtig uitzicht over de voorbijvarende bootjes en over de achtergelegen weilanden!
- De tuin is deels onderhoudsvriendelijk bestraat en voorzien van kunstgrasmat. Ook is er ruimte voor het aanplanten van groen in de border 
- Achterin in de tuin is een houten berging te vinden. Naast de bering is ook een nette houten schutting aanwezig
- Verderop in de straat is tevens een houten fietsenberging behorende bij de woning te vinden. Deze bevindt zich een rij met de andere bergingen van de bewoners

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond 

Dus ben jij op zoek naar een splinternieuwe, gasloze woning waar je zó in kunt én met uitzicht op vaarwater? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND!