Mooij Huis Makelaardij

Ruime geschakelde woning met speelse split-level-indeling, vier volwaardige slaapkamers, eigen oprit met garage én voorzien van een ruime tuin op het zonnige zuiden!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Maar liefst twee badkamers met inloopdouche en toilet!
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Warmtepomp uit 2024 én CV-ketel vernieuwd in 2019
- Energielabel A!
- Sfeervolle inbouwhaard aanwezig
- Grotendeels voorzien van HR-glas en isolatie!
- Royale achtertuin met een sfeervolle overkapping (2022) en gelegen op het zonnige zuiden!
- Ruime woonkamer én woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Eigen oprit met garage!
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Groenoord en dichtbij voorzieningen!

Omgeving
Deze MOOIJE woning ligt in de gewilde en populaire woonwijk Groenoord in Alphen aan den Rijn aan een woonerf. Het betreft een groene, kindvriendelijke en rustige wijk waar je heerlijk kunt wonen. In de wijk bevinden zich meerdere (basis)scholen en ook is winkelcentrum Herenhof op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Ook zijn de uitvalswegen naar de grote steden dichtbij te vinden, net als diverse busverbindingen. Zo is er een directe busverbinding naar Schiphol en brengen de N11 en ringweg N207 je met een half uur naar de grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Het centrum van Alphen aan den Rijn is ook gemakkelijk aan te rijden vanaf de woning.

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime voortuin die toegang biedt voor het parkeren van je auto op de eigen oprit. De voortuin is deels betegeld en voorzien van beplanting. Tevens is er een buitenkraantje aanwezig
- Ook bevindt zich hier de toegang tot de garage met elektrisch bedienbare roldeur
- Binnenkomst in de hal van de woning met vaste kast met daarin de meterkast, ruimte voor de garderobe en de toiletruimte
- De toiletruimte is voorzien van oud roze betegeling en beschikt over een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een ruime woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote en speelse raampartijen. De woning biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Bovendien beschikt de ruimte over een sfeervolle inbouwhaard voor de koudere dagen
- Een niveau hoger in de woonkamer bevindt zich de open en ruime woonkeuken (2023). De keuken is voorzien van voldoende opbergruimte in de kastjes, die handgemaakt zijn van massief hout door van Ijken in Eemnes. De spoelbak is antiek van natuursteen.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, oven en een keramisch kookplaat
- De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden en een Chinese harsteen vloer in visgraatmotief met vloerverwarming
- Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een open overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers waarvan één slaapkamer over een badkamer ensuite beschikt
- De slaapkamers op deze verdieping zijn beide royaal en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een luik met daarin de opstelling van de CV-ketel
- De badkamer is volledig betegeld in wit-grijze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met douchedeur, wastafel in meubel, wandtoilet en spotjes in het plafond. Bovendien is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming
- De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een nette eiken lamelparket vloer en neutrale wanden
- Middels de open trapopgang op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn volwaardig van formaat.
- De tweede badkamer (2025) is volledig betegeld met lichte tegels en beschikt over een inloopdouche, wandtoilet en een wastafelmeubel
- De tweede verdieping is voorzien van een nette eiken lamelparket vloer en neutrale wanden

Tuin
- Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier tot laat op de dag heerlijk genieten van het zonnetje!
- Aan de gevel van de woning is een overkapping (2022) gecreëerd waar je heerlijk kunt loungen of dineren
- Achterin de tuin is een kas met planten te vinden. De tuin is een groene oase met diverse goed verzorgde beplanting. Hierdoor staat er altijd iets in bloei.
- Vanuit de tuin kan je middels een loopdeur onderin bij de berging en garage komen. Tevens is er een achterom aanwezig

Garage
- De garage is via de voortuin, achtertuin én vanuit binnen in de woning te bereiken
- Verlichting, elektra en verwarming is aanwezig
- In de garage is genoeg ruimte om je spullen op te bergen, ideaal!

Ben jij op zoek naar een MOOIJE geschakelde woning mét ruimte om jouw auto op eigen terrein te parkeren? Laat deze woning dan niet aan je voorbij gaan!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Groenoord 432

€ 700.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden