Beukenlaan 15

MOOIJ ruim en verrassend lichte eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonwijk van Alphen aan den Rijn.

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Energielabel A!
- Diepe achtertuin
- Nette keuken en badkamer met moderne voorzieningen
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Nabij scholen, winkels, speeltuintjes en uitvalswegen

Omgeving
De woning bevindt zich in de geliefde Bomenbuurt van Alphen aan den Rijn. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum De Baronie met een divers winkelaanbod. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang en speelplekken te vinden.

Binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. Ook het groene Bospark met kinderboerderij ligt op loopafstand. Bushaltes bevinden zich aan de rand van de wijk en het NS-station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Via de N11 en andere uitvalswegen ben je snel onderweg richting Leiden, Utrecht of Amsterdam.

Begane grond
- Via de ruime voortuin bereik je de woning
- Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Tevens bevind zich hier ok de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet met fonteintje en neutrale vloer- en wandtegels
- Door de uitbouw en de openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht en ruim. Dit biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek
- De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en neutrale wandafwerking
- Woonkamer beschikt over een sfeervolle haard
- De open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een donker werkblad en lichte houtlook kasten. Ook is er apparatuur aanwezig, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een losse koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Tevens is er voldoende opbergruimte in onder andere de bovenkastjes
- Een extra raam aan de zijkant én sfeervolle inbouwspots zorgen voor veel licht en een fijne sfeer

Eerste verdieping
- Via de overloop, die ruim genoeg is om een fijne werkplek te creëren, heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer
- Tevens beschikt de eerste verdieping over een grote overloop waar genoeg ruimte is voor het creëren van een werkplek
- De twee slaapkamers zijn van ruim formaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een brede vaste kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte
- Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en neutrale wanden, wat een rustige en sfeervolle uitstraling geeft
- De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een wandtoilet. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming.
- Tot slot is er op de overloop nog een handige vaste kast voor extra opslag.



Tweede verdieping
-Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger
- Vanuit hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar
- Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn deze kamers woningbreed en licht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat én verduistering

Tuin
- De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, ideaal om de hele dag van de zon te kunnen genieten
- Dankzij de speelse indeling met een combinatie van betegelde terrassen en groenborders zijn er meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, perfect voor een loungehoek én een buitentafel
- Naast de overkapping is een achterom aanwezig, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.
- Achterin de tuin vind je een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen.

Kortom: deze Mooije woning biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen! Benieuwd naar de mogelijkheden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND