Marokkostraat 27

Gunstig gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning in Kerk en Zanen, met vijf slaapkamers, moderne badkamer en keuken én dichtbij voorzieningen!

Bijzonderheden
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2011)
- Strakke badkamer met zowel ligbad als douche! (2011)
- Energielabel B aanwezig
- Volledig voorzien van HR++ beglazing!
- Dakkapel aanwezig aan achterzijde van de woning
- Ruime achtertuin aanwezig met vrijstaande stenen berging
- Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen
- Voorzieningen zoals speelplekken, supermarkt en uitvalswegen zijn dicht bij de woning te vinden

Omgeving
Deze woning ligt centraal in de woonwijk Kerk en Zanen in een kindvriendelijke omgeving en voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen in de onverminderd populaire woonwijk met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden, maar ook het stadscentrum op loopafstand. 

Het Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi is direct om de hoek gelegen. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, bakker en slager op enkele minuten loop- en fietsafstand gelegen! 

Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes.

Begane grond
- Entree via de volledig bestrate voortuin met ruimte voor een gezellig zitje. De tuin is gelegen op het zuidoosten, dus je kunt hier heerlijk van de zon genieten! 
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, toiletruimte, beklede trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is voorzien van neutrale vloer- en wandbetegeling, een staand toilet en een fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer 
- De woonkamer is een lichte ruimte die netjes is afgewerkt en is voorzien van een goede ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek
- Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin!
- Aan de voorzijde van de woning is een ruime open keuken te vinden met lichte frontjes, een kunststof werkblad, bovenkastjes en hoge kastenwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een boiler. Tevens is boven het werkblad een koof met inbouwspots te vinden
- Tevens is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte!

Eerste verdieping
- Via de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder
- De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden
- Twee van de drie slaapkamers zijn van ruim formaat, de derde slaapkamer is iets kleiner
- De moderne badkamer (2011) is geheel betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een douche met glazen douchedeuren, wastafel in meubel, spiegel met verlichting, praktische handdoekradiator en wandtoilet. Daarnaast is er ook ligbad met handdouche aanwezig
- De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, maar ook kan middels het raam natuurlijk worden geventileerd

Tweede verdieping
- Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolder beschikt over een ruime overloop, voorzien van een dakraam. Ook zijn hier de vierde en vijfde slaapkamer te vinden
- In de hoek van de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger
- De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide van volwaardig formaat. De afmetingen van de slaapkamers zijn vergelijkbaar, de ene slaapkamer is voorzien van een dakraam en de ander van een dakkapel
- De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wanden

Tuin
- De ruime tuin is volledig bestraat en beschikt over houten schuttingen en een verhoogde groenborder
- Door de ligging op het noordwesten én de diepte van de tuin, kun je de gehele dag van zowel zon als schaduw genieten
- Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Direct naast de berging is de achterom te vinden

Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning, in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand? Misschien is deze woning dan écht iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND