Prinses Irenelaan 72

OPEN HUIS VRIJDAG 20 JUNI TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Ruim vierkamerappartement met twee balkons en op korte afstand gelegen van zowel winkelcentrum de Baronie als het Alphense centrum! 

Bijzonderheden 
- Ruime en lichte woonkamer dankzij de gunstige hoekligging en extra zijraam! 
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig 
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019) 
- Nette badkamer met douchehoek en aansluiting voor de wasmachine 
- Balkon gelegen op het zuiden  
- Energielabel B! 
- Voorzien van drie airco’s 
- Hybride lucht-water warmtepomp (2024) aanwezig! 
- Berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex  
- Op loopafstand van winkelcentrum De Baronie en het centrum van Alphen aan den Rijn 
- Gelegen op een rustige en centrale locatie in Alphen aan den Rijn 
- De servicekosten van de VVE bedragen maandelijks € 195,- 

Omgeving 
Gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning bevindt zich in een rustige buurt, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij. 

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden, de N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen. Het nieuwe stadshart met alle gemakken die het centrum met zich mee brengt bevindt zich op loop-/fietsafstand maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in een diversiteit aan winkels, sportschool en restaurants.  

Entree 
- Op de begane grond bevindt zich de trapopgang die toegang biedt tot de bovengelegen portieken 
- De afgesloten portiek biedt toegang tot de appartementen. Middels de intercom kunnen bezoekers toegang krijgen tot het complex 
- In de portiek bevinden zich de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Ook is hier toegang tot de bergingen 

Appartement 
- Binnenkomst in de hal van het appartement, die is voorzien van een vaste kast en ruimte voor de garderobe. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning 
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee kanten én biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer is tevens airconditioning aanwezig 
- Middels de schuifdeur is er ruimte tot de eerste volwaardige slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon 
- Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten! 
- De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte in de keukenkastjes. De keuken is voorzien van lichte frontjes en een donkerkleurig, kunststof aanrechtblad. In de keuken bevindt zich een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (2019) 
- Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden 
- De slaapkamers aan de voorzijde van het appartement zijn ook volwaardig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast! Tevens zijn deze slaapkamers voorzien van een airco! 
- De badkamer is voorzien van antraciet vloertegels en witte betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, praktische handdoekradiator en de aansluiting voor wasmachine  
- De toiletruimte is separaat van de badkamer en is ook afgewerkt met antraciet vloertegels en deels witte betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een staand toilet en wastafel 
- Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden, waarvan enkele voorzien van behang 

Kortom: een woning met veel lichtinval, voldoende ruimte en gelegen op een MOOIJE locatie! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?! 

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND