Lupinesingel 352

KIJKMOMENTEN OP DONDERDAG 12 JUNI EN VRIJDAG 13 JUNI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Zeer nette en INSTAPKLARE maisonnette op een ideale locatie met twee slaapkamers, moderne open woonkeuken, maar liefst drie woningbrede balkons met fantastisch wijds uitzicht en gelegen op het zonnige westen en oosten!

Bijzonderheden
- INSTAPKLARE en goed onderhouden woning!
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime en lichte woonkamer!
- Moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur 
- Extra ruime en nette badkamer met inloopdouche!
- Overal vernieuwde binnendeuren en strak stucwerk aanwezig
- Maar liefst drie woningbrede balkons, waarvan twee zijn gelegen op het oosten!
- Voorzien van energielabel E
- Gelegen op de bovenste verdieping van het appartementen complex met wijds uitzicht
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot
- De maandelijkse VVE-bijdrage voor de servicekosten betreft een bedrag van €263,= 
- Oplevering mogelijk in september 2025

Omgeving
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij.

Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Vlak voor het appartementencomplex stoppen enkele busverbindingen en het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond en om het plaatje compleet te maken: bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

Entree
- De entree van de maisonnette is te bereiken via het trappenhuis of met de lift
- Goed verzorgde en afgesloten centrale entree met onder anderen brievenbussen en bellentableau
- Op de begane grond van het appartementencomplex is een ruime berging gesitueerd, voorzien van licht en elektra
- Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Benedenverdieping
- Op deze verdieping bevindt zich de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal is ruimte voor de garderobe te vinden, toegang tot de twee slaapkamers en de toiletruimte. Middels de trap is de andere verdieping te bereiken
- De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels. Tevens is er een staand toilet en fonteintje aanwezig
- Vanuit de grote slaapkamer op deze verdieping is er toegang tot het woningbrede balkon, die gelegen is op het zuiden. Een groot deel van het jaar kun je hier heerlijk windstil van de zon genieten! 
- Ook is hier een volwaardige tweede slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer 
- Aan de corridor, direct naast de voordeur bevinden zich de meterkast en bergruimte achter een afgesloten deur
- De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een keurige laminaatvloer!

Bovenverdieping
- Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich de woonkamer, woonkeuken en extra ruime badkamer
- De woonkamer is ruim en licht van opzet, mede door de grote raampartij én de gunstige ligging op de bovenste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een ruim opgezette zithoek!
- Direct aan de kant van de zithoek is één van de balkons te vinden, met wijds uitzicht! Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier ’s middags tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten!
- De van origine dichte keuken heeft plaats gemaakt voor een open woonkeuken met moderne uitstraling. In 2017 is de keuken, voorzien van veel werkruimte op het aanrecht, geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De laatste twee bevinden zich in de grote en praktische kastenwand. Ook zijn er bovenkastjes met spotjes aanwezig
- In de keuken is genoeg ruimte om een eettafel voor zes personen kwijt te kunnen!
- Vanuit de keuken is middels de loopdeur het tweede balkon van deze verdieping, gelegen op het oosten, te bereiken
- De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is in 2017 verruimd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en extra breed wastafel met meubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De hele ruimte is in een zwart-witte kleurstelling betegeld
- Ook deze verdieping is geheel voorzien van nette laminaatvloeren en strak gestuukte wanden!

Overige bijzonderheden
- Vanuit de VVE staan er diverse werkzaamheden op de planning (die deels al zijn uitgevoerd), waaronder het opnieuw coaten van de balkons, vervangen van de kozijnen en het dak vernieuwen
- Maandelijks wordt een voorschot op de stookkosten betaald aan de VVE. Dit betreft momenteel een bedrag van €116,=

Ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE woning met MOOIJE leefruimte, twee slaapkamers en gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen? Dan is deze woning écht iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND