Mooij Huis Makelaardij

KIJKMIDDAGEN OP WOENSDAG 18 JUNI EN DONDERDAG 19 JUNI TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJ uitgebouwde tussenwoning met lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, gezellige voor- en achtertuin en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (mogelijkheid tot vier!)
- Lichte doorzonwoonkamer voorzien van uitbouw (2020)!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Sfeervolle houtkachel aanwezig!
- Energielabel C!
- CV-ketel vernieuwd in 2024
- Vernieuwde meterkast, stopcontacten en schakelaars (2017)
- Voorzien van twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Elektrisch bedienbaar en woningbreed zonnescherm aanwezig
- Een groene woonwijk met veel speelveldjes en -plekken
- Gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en supermarkten

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen.

De Zegerplas, gelegen in recreatiegebied Park Zegersloot, met zijn unieke recreatiemogelijkheden, ligt op wandel- en fietsafstand. Via het Dijkslootpad bereik je gemakkelijk het recreatiegebied met onder andere een kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horecagelegenheden en waterskibaan. Ook winkelcentrum De Herenhof is vanaf hier direct te bereiken.

Met de auto zijn in ongeveer 5 à 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
- Entree tot de woning via de betegelde voortuin, die tevens is voorzien van leibomen. Hierdoor geniet je in de woning extra privacy! De tuin is ook groot genoeg om een gezellige zitplek te creëren!
- Binnenkomst in de hal van de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, plek voor de garderobe, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer
- Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet de woonkamer veel lichtinval!
- Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, rondom de sfeervolle houtkachel met betegelde schouw
- Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime, open leefkeuken gecreëerd met een luxe kookeiland en bar - perfect voor contact tijdens het koken!
- De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, grote koelkast en een aparte vriezer. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer!
- Aan de achterzijde is een royale eethoek gerealiseerd – ideaal voor lange, gezellige diners met vrienden en familie!
- De begane grond is afgewerkt met strakke wanden en een nette PVC-vloer

Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de overloop
- De masterbedroom is een zeer ruime slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand én beschikt bovendien over een losstaand bad – perfect om heerlijk te ontspannen! Ook is de ruimte voorzien van een radiatorombouw, neutrale wanden en laminaatvloer
- De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, ideaal voor kledingliefhebbers.
- De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en dubbele wastafel in meubel en inbouwspots in het plafond. De betegelde ruimte beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en is daarnaast uitgerust met mechanische ventilatie

Tweede verdieping
- Hier bevindt zich de ruime overloop en derde slaapkamer van de woning. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine
- Achter de schotten is praktische bergruimte te vinden!
- De slaapkamer is voorzien van kamerbrede kunststof dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de kamer licht, ruim en is bovendien voorzien van een nette afwerking. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig
- TIP: het is op deze verdieping mogelijk om een extra (vierde) slaapkamer te realiseren!

Tuin
- Via de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De tuin is deels betegeld en aan beide zijden voorzien van groenborders en schuttingen
- Er is in de tuin voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de laatste zonnestralen!
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar en woningbreed zonnescherm te vinden, net als een buitenkraan
- Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra, met daarnaast de achterom

Kortom: een verrassende eengezinswoning met voldoende woonoppervlak, veel groen op een toplocatie in Alphen aan den Rijn – een heerlijke plek om te wonen!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Chopinsingel 24

€ 450.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden