Mooij Huis Makelaardij

Deze goed onderhouden sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en op loopafstand van het station en het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn is nu MOOIJ beschikbaar!

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 woning
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen
- Vernieuwde tuin met veranda (2023)
- Vernieuwde keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur
- Sfeervolle openhaard aanwezig
- Voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde
- Volledig voorzien van dubbele beglazing!
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (achterzijde)
- De woning beschikt over negen zonnepanelen
- Airco’s aanwezig die zowel koelen als verwarmen!
- Toilet én badkamer geheel vernieuwd in 2025
- Openslaande deuren naar de veranda
- Recent vernieuwde meterkast aanwezig
- Gelegen op loopafstand van het centrum, (bus)station, horeca en winkels!

Omgeving
De sfeervolle Van Dijkstraat is gelegen in de luwte van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Van Dijkstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat voornamelijk uit karakteristieke vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen.

Het centrum van Alphen aan den Rijn beschikt over alles wat je nodig hebt, namelijk winkels, een bibliotheek, het theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden.

Het NS- en busstation liggen vlakbij de woning met goede verbindingen naar o.a. Leiden, Gouda, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning.

Begane grond
- Bij de woning hoort een groene voortuin met betegeling, waardoor je in de woonkamer een groen uitzicht en privacy geniet
- Entree tot de woning middels de sfeervolle voordeur met glas-in-lood-raam bovenin het kozijn
- De entree van de woning betreft een hal die is voorzien van de vernieuwde en uitgebreide meterkast, plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping
- Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en diepe woonkamer, die dankzij de grote raampartijen met erker heerlijk licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek! Het zitgedeelte beschikt tevens over een sfeervolle openhaard (jaren ’30)
- In het midden van de woonkamer onder de trapopgang, is de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is gerenoveerd, grotendeels betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje
- Daarbij is in de woonkamer ook een praktische trapkast te vinden en beschikt de woonkamer over een comfortabele airco
- Vanuit de woonkamer is er middels de sfeervolle openslaande deuren toegang tot de gezellige veranda. Op deze wijze kunnen binnen- en buitenruimte met elkaar worden verbonden
- De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met lichtgrijze frontjes en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser
- Ook vanuit de keuken is er middels een praktische loopdeur toegang tot de veranda
- De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde en doorleefde houten vloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De woning beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer, het balkon en de trapopgang naar de tweede verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met woningbreed balkon en een kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Daarbij is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een comfortabele airco
- De badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van inbouwspotjes in het plafond. De ruimte beschikt over een inloopdouche, praktische handdoekradiator, wandtoilet en dubbele wastafel in meubel. Tevens is er zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie middels het raam aanwezig
- De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een houten vloer, neutrale wanden en een sfeervol balkenplafond

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping is een vierde royale kamer te vinden, die is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten voor het opbergen van zaken
- De wasmachine en droger, mechanische ventilatie en opstelling CV-ketel zijn ook keurig weggewerkt in één van de vaste kasten
- De verdieping is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden

Tuin
- De achtertuin van de woning is gelegen op het westen en is in 2023 volledig vernieuwd aangelegd
- De tuin beschikt over een ideale ligging met middag- en avondzon!
- De gezellige veranda (2019) is als een tweede woonkamer waar je heerlijk kunt vertoeven!
- Door de diepte van de tuin is er nog voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitjes, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten
- De tuin wordt omheind door schuttingen en is voorzien van een achterom, buitenverlichting (werkzaam op basis van een sensor), een regenton en een buitenkraan
- De vrijstaande berging is met kunststof delen bekleed

Kortom: Een moderne eengezinswoning met karakteristieke details die is gelegen op een TOP locatie nabij het centrum. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het plannen voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Van Dijkstraat 25

€ 550.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden