Van Eijckstraat 3

2406 TZ, ALPHEN AAN DEN RIJN

Nieuw
vanafprijs

€ 325.000,00

Doe een bod
  • 95m2

  • 3 kamers

  • 2 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1960

  • Woonoppervlakte

    95 m2

  • Aantal kamers

    3


Een MOOIJ driekamer HOEKappartement met verrassend veel ruimte, volop licht en een prachtig uitzicht over de omgeving – en dat op een toplocatie op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn! 

Bijzonderheden 
- Toplocatie nabij het Alphense centrum! 
- Hoekmaisonnette met riant woonoppervlak 
- Twee verdiepingen verbonden via een vaste volwaardige trap 
- Strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling 
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie!
- Lichte woonkamer met sfeervolle ingebouwde gashaard
- MOOIJE landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met whirlpool, regendouche, vloerverwarming en dubbele wastafel 
- Energielabel C
- Actieve VvE met o.a. MJOP, reservefonds, opstalverzekering en jaarlijkse vergadering

Omgeving 
Deze ruime hoekmaisonnette is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod.

Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken!

Appartementencomplex
- Middels de afgesloten portiek is er toegang tot het appartementencomplex
- Het portiek is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging middels de trap naar beneden
- De woning bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar via het trappenhuis

Benedenverdieping
- Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag
- De hal is voorzien van een keurige laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele verdieping. Daarnaast zijn alle wanden neutraal afgewerkt!
- Moderne toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2017) bevinden zich eveneens in de hal
- De woonkamer heeft dankzij de hoekligging veel natuurlijk lichtinval en een levendig uitzicht op de Willem de Zwijgerlaan en het groene plantsoen aan de voorzijde.
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. In het midden van de ruimte is de schouw met ingebouwde Kalfire gashaard te vinden, voor extra warmte én sfeer tijdens de koude dagen
- Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuidwesten. Hier kan men genieten van de zomerzon en een levendig uitzicht. Het balkon is voorzien van houten vlonders (2020). Aan de achterzijde, vanuit de keuken bereikbaar, is tevens het tweede balkon te vinden. Ook dit balkon is voorzien van houten vlonders
- De lichte Keller keuken is voorzien van een houten werkblad en bijpassende achterwand, en uitgerust met o.a. een vaatwasser (2024), gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
- Vanuit de hal toegang tot de eerste volwaardige slaapkamer met vaste kast
- De vaste trap biedt toegang tot de bovenverdieping van de woning

Bovenverdieping
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken: een riante slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte. Middels het Velux dakraam op de overloop zorgt voor daglichttoetreding.
- De overloop is tevens voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en plek voor het plaatsen van zowel wasmachine als droger. In de kast bevindt zich tevens de opstelling van de jaarlijks onderhouden CV-ketel.
- Mogelijkheid tot het inrichten van een werkplek op de overloop.
- Achter de knieschotten op zowel de overloop als de slaapkamer is voldoende bergruimte te vinden voor bijvoorbeeld het opbergen van reiskoffers, kerstspullen etc.
- De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, wandtoilet, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots wat zorgt voor een luxe uitstraling.
- De tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een diepe kledingkast over de gehele breedte.
- De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval en is uitgerust met elektrische rolluiken, draai-kiepramen, ventilatieroosters en HR++ beglazing.
- TIP: door de ruime dakkapel is het mogelijk om een tweede slaapkamer op de bovenverdieping te realiseren!

Kortom: deze verrassend ruime en instapklare woning op een levendige locatie combineert stijl, comfort en praktisch woongemak. Interesse? We verwelkomen u graag voor een bezichtiging!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Vraagprijs

    € 325.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 3.422,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1960

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Soort woning

    Maisonnette

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    95 m2

  • Inhoud

    283 m3

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    5 m2

  • Externe bergruimte

    4 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    2

  • Aantal woonlagen

    2

Energie

  • Energieklasse

    C

  • Energie einddatum

    2035-06-16

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    C

  • Perceelnummer

    10147

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

  • Tuin

    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.