Mooij Huis Makelaardij

De ideale gezinswoning staat nu MOOIJ te koop! Een fijne woning met vijf slaapkamers, moderne keuken, complete badkamer en bovendien gelegen in de geliefde woonwijk Beerendrecht!

Bijzonderheden
- Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig!
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Groene achtertuin van tien meter diep gelegen op het oosten
- Voorzien van 11 zonnepanelen (lease)
- Dakkapel aanwezig aan voorzijde van de woning
- Energielabel C (van voor plaatsing zonnepanelen!)
- Badkamer voorzien van zowel douche, bad als tweede toilet
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Volledig voorzien van dubbele beglazing

Omgeving
Deze verzorgde woning bevindt zich op een geweldige plek in de geliefde wijk Beerendrecht nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging, de kleinschaligheid en kindvriendelijkheid. Aan de voorzijde van de woning is er zicht op de Oude Rijn en de molen. Aan de achterzijde van het huis en verderop in de straat zijn speelgelegenheden voor kinderen te vinden.

Binnen een paar minuten wandel je naar Park Rijnstroom, het recreatiegebied Park Zegersloot en de aangrenzende sportvelden met vele faciliteiten. Ook is met tien minuten wandelen het stadshart van Alphen aan den Rijn te vinden met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, horecagelegenheden, terrassen direct aan de Oude Rijn, theater en bioscoop.

De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Begane grond
- Binnenkomst in de hal van de woning middels de bestraatte voortuin met groenborder
- In de hal is de toiletruimte te vinden, plek voor de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een keurige houten vloer en droogloopmat
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje
- Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, met neutrale wanden en dezelfde houten vloer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek!
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met hoogglans frontjes, een wit natuurstenen werkblad en praktische bergruimte in de grote lades en hoge kastenwand. De keuken (Eggersman design) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de afzuigkap, Miele gaskookplaat (2020), vaatwasser (2023), combi-oven (2020) en koelkast en vriezer
- De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer
- Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte!
- Middels de loopdeur is er toegang tot de achtertuin!

Eerste verdieping
- Vanaf de overloop zijn alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken
- Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopend laminaat en nette neutrale wanden. Eén van de slaapkamers (aan de voorzijde) is tevens voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakraam met verduisteringsgordijn en hor
- De badkamer is voorzien van alle gemakken! De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, douchecabine (2022), wastafel in meubel en tweede toilet. De vloer van de badkamer is in 2022 vernieuwd. De ruimte beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en tevens over mechanische ventilatie

Tweede verdieping
- De overloop van deze verdieping beschikt over een dakraam en een praktische bergvliering! Daarnaast zijn hier ook de opstelling van de CV-ketel (2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger
- Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers van deze verdieping te bereiken. Beide slaapkamers zijn volwaardig van formaat, beschikken over een laminaatvloer en neutrale wanden. Ook beschikken de kamers over praktische bergruimte achter de knieschotten (met schuifdeuren)

Overige bijzonderheden
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 door Zelfstroom en worden geleased. Het leasecontract is eventueel ter overname

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Korenmolen 157

€ 475.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden