Mooij Huis Makelaardij

KIJKMOMENTEN OP WOENSDAGMIDDAG 23 APRIL EN DONDERDAGMIDDAG 24 APRIL. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJ afgewerkte, volledig instapklare eengezinswoning met energielabel A+ in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig
- Twee moderne badkamers, waarvan één ensuite!
- Volledig voorzien van kozijnen met HR++ beglazing
- Strakke open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur
- Tweede verdieping volledig gerenoveerd in 2023/2024
- Gehele woning met oog voor detail en sfeervol afgewerkt
- Rabatdelen vernieuwd én geïsoleerd (2022/2023)
- Energielabel A
- Tuin opnieuw aangelegd in 2023
- Voorzien van twaalf zonnepanelen (2021)
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Herenhof, scholen en diverse speelplekken!

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde Horstenbuurt, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelcentrum Herenhof met onder andere supermarkten, eetgelegenheden en winkels. Scholen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij.

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station zijn in ca. 15 minuten per fiets te bereiken. Met de auto zit je binnen 30 minuten in steden als Leiden, Utrecht en Den Haag. Bovendien stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol, en zijn de uitvalswegen N11 en N207 binnen handbereik.

Begane grond
- Zeer gunstig gelegen bevindt deze MOOIJE woning zich achter een grasveld en bomen met speelveld. Hierdoor beschik je over een fijn uitzicht vanuit de woning
- De woning is toegankelijk via een onderhoudsvriendelijke voortuin, waar ook ruimte is voor een gezellige zitplek. De tuin is omheind met een houten afscheiding en opstapje naar de voordeur
- De entree van de woning beschikt over de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een praktische plek voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd die voorzien is van veel lichtinval door de grote ramenpartij met openslaande deuren. Middels de openslaande deuren mét HR++ beglazing, is er toegang tot de achtertuin
- De eethoek bevindt zich tussen de zithoek en keuken in een vrije opstelling. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel mét behoud van genoeg loopruimte
- Er is extra bergruimte aanwezig in de praktische trapkast
- Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2016) met lichte frontjes, een donker werkblad en sfeervolle spotverlichting. De keuken is voorzien van alle gemakken: een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis en afzuigkap
- De verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een eikenhouten vloer

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- Direct naast de trapopgang bevindt zich tevens een vaste kast met daarin de opstelling van de CV-ketel (2014)
- De slaapkamers zijn lekker licht, volwaardig van formaat en tevens voorzien van een keurige laminaatvloer die is doorgelegd op de gehele verdieping. Ook de wanden van deze kamers zijn strak afgewerkt!
- De badkamer is keurig modern betegeld, in dezelfde kleurstelling als het toilet op de begane grond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast en wandtoilet
- Tevens is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming!

Tweede verdieping
- Deze etage is in 2023 volledig vernieuwd en afgewerkt met een strakke PVC-vloer met visgraatmotief, strakke wanden, stijlvolle stalen deuren (die tevens voor veel lichtinval zorgen) én airconditioning voor de warmere dagen
- Op deze etage is een royale master bedroom gerealiseerd met eigen luxe badkamer ensuit. Deze badkamer is in 2024 gerealiseerd en uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, spiegelkast, een inloopdouche met regendouche en wandtoilet.
- Deze etage is tevens voorzien van een tweede kamer, die nu wordt gebruikt als kantoor. In de vaste kast in deze ruimte bevind zich de aansluiting voor de wasmachine

Tuin
- De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en tegels. Ook is er plek gemaakt voor een trampoline van groot formaat
- Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor meerdere zit- en eethoeken om optimaal te genieten van het buitenleven!
- Achterin de tuin bevindt zich een ruime, L-vormige berging die vanaf de sfeervolle veranda te bereiken is. Vanuit de berging, die voorzien is van licht en elektra, is de tuin te verlaten
- De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan en een zinken regenpijp

Overige bijzonderheden
- De keukenboiler is in 2024 vernieuwd, de vaatwasser in 2023
- Het buitenschilderwerk aan voor- en achterzijde is uitgevoerd in 2022
- Badkamermeubel en douchescherm van de badkamer op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2023

Kortom: Ben je enthousiast geworden over deze prachtige, instapklare woning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je Havixhorst 19 graag in het echt zien!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Havixhorst 19

€ 475.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden