Champignon 19

OPEN HUIS OP WOENSDAG 23 APRIL EN DONDERDAG 24 APRIL TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Bieden vanafprijs: 400.000 euro k.k.

MOOIJE eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, moderne keuken, gezellige veranda met buitenkeuken, energielabel A én dichtbij voorzieningen gelegen!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Gezellige veranda met buitenkeuken in de achtertuin
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2020)
- Inpandige badkamer voorzien van een ligbad, douche in bad en tweede toilet
- CV-ketel vernieuwd in 2020
- Energielabel A!
- Voorzien van 8 zonnepanelen 
- Toegang tot de tuin via een zeer brede schuifpui!
- Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Omgeving
De Paddestoelweg is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan het einde van de Paddestoelweg al te bereiken zijn!

Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen.

Begane grond
- Binnenkomst in de woning via de verzorgde voortuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een gezellig zitje
- Tevens is aan de voorzijde van de woning de aangebouwde berging te vinden met voldoende ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van licht en elektra 
- De entree van de woning betreft een ruime, lichte hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Ook is er een vaste kast aanwezig
- De woonkamer is heerlijk licht, mede door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning, en biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek! De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de grond is een laminaat vloer te vinden die over de gehele verdieping doorloopt
- De begane grond is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming over de gehele verdieping!
- Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd. De moderne keuken is in 2020 geplaatst en beschikt over een hoge kastenwand en werkblad boven de keukenkastjes aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, inbouwafzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven
- In de kastruimte van de keuken tref je de wasmachineaansluiting 
- In de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte beschikt over een staand toilet, fonteintje en ventilatie. Daarnaast is er praktische opbergruimte aanwezig 
- De trap is voorzien van stoffen bekleding

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Boven het trapgat is tevens praktische bergruimte gerealiseerd
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat. Daarbij zijn de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en beschikt één van deze slaapkamers over een inloopkast
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van (grotendeels) neutrale wanden en een nette laminaatvloer
- De inpandige badkamer (2003) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en glazen douchescherm. Ook is er tweede toilet aanwezig en wastafel. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische ventilatie
- De CV-ketel opstelling is keurig weggewerkt in een vaste kast in één van de slaapkamers aan de achterzijde

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten. In de zomer kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw in de tuin
- De tuin beschikt over een betegeld terras, kunstgrasmat, en gezellige veranda!
- De veranda beschikt over genoeg ruimte voor het creëren van de ideale zitplek. Tevens is de veranda voorzien van een heater en is de ruimte af te sluiten via glazen schuifdeuren. Ideaal!
- Aan de zijkant van de tuin bevindt zich het achterom waarmee je de tuin makkelijk kunt verlaten via de naastgelegen poort

Ben jij op zoek naar een woning met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met voorzieningen zoals een supermarkt en speelplekken op loopafstand? Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND