Havixhorst 160

KIJKMOMENTEN OP WOENSDAG 7 EN DONDERDAG 8 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJ te koop: moderne tussenwoning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gelegen in en groene woonomgeving met zicht op water en park!
 
Deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenwoning met energielabel A staat op een toplocatie. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een zonnige diepe tuin, vier ruime slaapkamers, een eigen oprit, een fraai vrij uitzicht over een park in een gezellige, kindvriendelijke buurt.
 
Omgeving
De woning ligt in de geliefde Horstenbuurt, een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik:
- Winkels en horeca: winkelcentrum Herenhof op slechts een paar minuten lopen.
- Onderwijs: basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op slechts 5 minuten fietsen.
- Groen en recreatie: diverse parken, speelvelden en fiets/wandelroutes in de directe omgeving.
- Bereikbaarheid: Binnen 12 minuten fiets je naar het centrum van Alphen aan den Rijn of het NS-station. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen N11 en N207, en er zijn diverse busverbindingen, waaronder een snelle, directe verbinding naar Schiphol.
 
Begane grond
- De entree van de woning is bereikbaar middels de onderhoudsvriendelijke, betegelde voortuin. Deze biedt ruimte voor het parkeren op de eigen oprit, en is voorzien van een buitenkraan.
- Tevens is in de voortuin de stenen berging met vliering aanwezig en beschikt over veel opbergruimte.
- De entree met moderne toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een fonteintje en modern wandtoilet, garderobe en trapopgang.
- Woonkamer met veel lichtinval, praktische opbergruimte en toegang tot de tuin.
- Open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur, elektrische Screen, sfeervolle inbouwspots en een Splendid Pliss van het merk “Keje” .
 
Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee woning brede slaapkamers en de ruime, inpandige badkamer
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn neutraal afgewerkt, op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en HR++ glas inclusief een hor, Splendid Pliss van het merk “Keje” en een kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote kunststof Velux dakramen inclusief verduisterend rolgordijn en hor.
- De badkamer is modern grijs-wit betegeld met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafel meubel.
- Mechanische ventilatie.
 
Tweede verdieping
- De tweede etage beschikt over nog eens twee slaapkamers. De CV- ketel (2016) is hier te vinden en de omvormer van de zonnepanelen.
- De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van neutraal afgewerkte wanden en een laminaatvloer.
 
 
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepsysteem en HR++ glas inclusief hor en een losse kastenwand met schuifdeuren.
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een groot kunststof Velux dakraam inclusief verduisterend rolgordijn en hor.
 
Tuin
- Elektrische zonnescherm met verlichting.
- Zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten.
- Zicht op het water en park met fraai aangelegde beplanting.
- Elektrische zonnescherm met verlichting.
- Perfect voor natuurliefhebbers.
- Buitenstopcontacten en buitenkraan aanwezig.
 
Bijzonderheden op een rij
- Instapklaar en modern afgewerkte woning
- Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en kunststof schuifpui naar de tuin.
- Vier slaapkamers: perfect voor gezinnen of thuiswerkers.
- Open keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur: oven (augustus 2022), inductiekookplaat (april 2022) en koel/vrieskast (juli 2023).
- Energiebesparend: Cv-ketel vernieuwd in 2016, energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas (september 2021), kunststof schuifpui met HR + glas, volledige isolatie, moderne meterkast (januari 2022), 11 WHT zonnepanelen van het merk: Sunpower Maxeon 3, 395Wp (juni 2022), SMA SB 3.6 Omvormer.
- Extra comfort: elektrische voorbouw ZIP-screen met IO-motor bij de keuken, dakbedekking vernieuwd (maart 2022), badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie, parkeren op eigen terrein.
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten: door de diepe tuin kun je de hele dag van de zon genieten, elektrische zonnescherm met verlichting, zicht op het water en het achtergelegen park, volop groen, buitenstopcontacten en buitenkraan.
 
Deze stijlvolle woning biedt ruimte, comfort en energiezuinigheid in een rustige en groene omgeving. Een ideale plek voor het hele gezin!
 
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit prachtige pareltje zelf. Zien we jou binnenkort?
 
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND