Ruisdaelstraat 21

KIJKMIDDAG OP DONDERDAG 14 AUGUSTUS. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJE eengezinswoning nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met ruime uitbouw op de begane grond, dakkapel, moderne open keuken én vier slaapkamers!

Bijzonderheden
- Heerlijk lichte doorzonwoonkamer 
- Moderne open keuken met kook- en spoeleiland!
- Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede toilet
- Drie slaapkamers en een grote zolderruimte aanwezig
- Dakkapel aan de voorzijde van de woning
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Energielabel C!
- IDEAAL gelegen in de luwte van het Alphense centrum

Omgeving
Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur.

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping.

Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond
- De voortuin van de woning is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van grind en een houten omheining. De voorgevel is tevens voorzien van buitenzonwering
- De woning beschikt over een ruime hal die ruimte biedt aan een plek voor de garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en raampje voor de natuurlijke ventilatie
- De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Bovendien is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een ruime uitbouw! 
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek
- De moderne open keuken (2017) is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoge kastenwand en kookeiland met gaskookplaat en spoelbak. Ook is er aan inbouwapparatuur een vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie aanwezig. Het kookeiland beschikt tevens over een gezellig barretje!
- De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer 
 
Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de drie slaapkamers en badkamer
- Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met ventilatieroosters en ramen met draai-kiepfunctie!
- De badkamer (2014) is keurig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een douchecabine en tweede toilet. Ook is er een praktische handdoekradiator aanwezig en een raam met gematteerd glas voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping 
- De tweede verdieping is momenteel een ruime zolderruimte. De voorzolder heeft een open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger
- Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2017)
- Aan de voorzijde van de woning is er dakkapel aanwezig met daaronder extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof dakraam te vinden
- De zolderruimte biedt meer dan genoeg plek voor het realiseren van een ruime slaapkamer!
 
Tuin
- De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van het zonnetje kunt genieten!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van houten schuttingen en voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is voorzien van licht en elektra
- Aan de achterzijde van de tuin is de achterom aanwezig
- Daarnaast is de achtergevel van de woning voorzien van buitenzonwering

Kortom: een ideale eengezinswoning in een ontzettend gezellige straat nabij het bruisende centrum!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND